Réclamation loyer après état des lieux de sortie

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- - Dernière réponse : djivi38
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16 juin 2019
- 24 mai 2019 à 17:57
Bonjour,

J'ai récemment quitté mon logement avant la fin du préavis. J'ai organisé des visites avec l'agence et un locataire a été trouvé pour reprendre ma suite dès mon départ.
Nous avons réalisé l'état des lieux de sortie et la remise des clés le 30/04. Le locataire suivant devait faire l'état des lieux d'entrée le 01/05.
L'agence me réclame aujourd'hui le loyer du mois de mai car le locataire suivant a perdu son emploi et ne peut donc pas louer...
Sont-ils en droit de me réclamer ce loyer alors que j'ai déjà effectué l'état des lieux de sortie ?

Merci d'avance
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Merci
Bonjour,
la loi dit que le locataire est redevable du loyer et des charges durant tout le preavis, sauf si relocation durant cette période.

Cordialement

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Merci
Bonjour

vous devez le loyer pendant le durée de votre préavis.
Quand a été reçu votre préavis, quelle durée 1 mois, 3 mois ?

Sauf, si un nouveau locataire entre dans les lieux avant la fin de votre préavis
ce qui du coup n'est pas le cas.
Macatiam
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Merci pour votre réponse.
Mon préavis court jusque début juillet. Je comprends le principe, mais je n’aurais pas quitté mon logement sans avoir l’assurance que quelqu’un reprendrait la location juste après. L’agence m’a assuré que le dossier du locataire suivant avait été validé par leur commission, l’état des lieux d’entree était déjà prévu dès le lendemain. Je n’ai appris que plusieurs semaines plus tard que cette personne avait perdu son emploi... Entre temps, j’ai emménagé dans un autre appartement et je paie un loyer.
djivi38
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4906 > Macatiam
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bonjour,

vous n'avez plus qu'à espérer qu'il y ait une entrée dans les lieux d'un autre locataire d'ici la fin de votre préavis début juillet.
A vous de surveiller votre ancien logement et de prendre contact avec ce nouveau locataire pour connaître sa date d'entrée dans les lieux = date de la remise des clés (pas la date de signature de son bail).
Si vous avez la chance qu'un nouveau locataire entre dans les lieux d'ici la fin de votre préavis, disons par ex, le 15 juin alors que votre fin de bail est ... disons par ex. le 4 juillet, vous n'aurez à payer loyer & charges que jusqu'au 14 juin (car un bailleur n'a pas le droit d'encaisser 2 loyers pour le même logement pour la même période).

cdt.
maylin27
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6415 -
c est toujours un risque de partir Avant le terme du préavis, car meme si l agence valide le dossier, le propriétaire peut le refuser......et donc vous vous retrouver avec 2 loyers a payer.

Cdt
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