Agent immobilier et rénumération

Minouche02250 Messages postés 7 Date d'inscription mercredi 22 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 24 mai 2019 - 22 mai 2019 à 16:48
kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 - 24 mai 2019 à 23:12
Bonjour,
J'ai mis en vente une maison . J'ai signé un contrat d'exclusivité auprès d'un agent immobilier. Ayant changé d'avis quelques mois après, je ne veux plus vendre ce bien. L'agent immobilier me demande d'être payé sur le travail qu'il a fourni (visite , mise sur le bon coin ). Comment évaluer le montant de ce travail fourni, a-t-il le droit de me réclamer quelque chose puisqu'il aurait facturé 7 % de commission si la vente avait eu lieu. Merci

3 réponses

Fada26 Messages postés 36 Date d'inscription vendredi 28 juillet 2017 Statut Membre Dernière intervention 29 juillet 2023 2
Modifié le 23 mai 2019 à 15:03
Regardez le contrat que vous avez signé avec lui, les conditions pour résilier le mandat doivent être écrites dessus. En général si ça fait plus de 3 mois que votre maison est en vente, une lettre RAR peut vous permettre de résilier sans frais.
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Minouche02250 Messages postés 7 Date d'inscription mercredi 22 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 24 mai 2019
23 mai 2019 à 20:59
Merci, pour votre réponse, je vais relire le contrat et vous tiens au courant.
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kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 8 785
23 mai 2019 à 21:06
Bonsoir Minouche

votre agent immobilier est un farceur,

inutile de relire le mandat que vous avez signé , vous pouvez le résilier quand vous voulez avec un préavis de 15 jours

pour rester dans le comique , bien entendu vous lui demandez sa facture pour les frais de commercialisation ( par oral , pas dans la lettre de résiliation où il sera simplement écrit : "par la présente je résilie le mandat exclusif N° .... en date du ..........." , rien de plus )

quand il vous l'aura envoyée revenez vers nous ( s'il ose vous l'envoyer bien sûr ...)
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Minouche02250 Messages postés 7 Date d'inscription mercredi 22 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 24 mai 2019
23 mai 2019 à 23:20
Bonsoir et merci de votre réponse;
Le contrat a été signé le 2 avril 2019. Je lui ai dit par téléphone que je ne désirai plus vendre mon bien. Il m'a envoyé sa facture détaillé par mail.
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Minouche02250 Messages postés 7 Date d'inscription mercredi 22 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 24 mai 2019
23 mai 2019 à 23:34
J'ai oublié de préciser qu'il s'agissait de SAFTI
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kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 8 785
24 mai 2019 à 12:27
bonjour
1) la moindre des choses est de relire le mandat que vous avez signé et de faire les choses dans les règles , c'est à dire d'envoyer un courrier en recommandé avec AR signifiant que vous ne souhaitez plus vendre et que vous mettez fin au mandat de vente avec effet immédiat . Certes le téléphone c'est bien mais personne ne vous a obligé à signer un mandat , alors arrêtez le téléphone et écrivez .
2) au moins la facture prouvera que le mandataire a pris acte de la résiliation
3) vous gardez précieusement cette facture, vous l'imprimez et si vous voulez vous faire du bien vous en envoyez le double en recommandé avec AR en vous étonnat de cette facture en contradiction totale avec la loi Hoguet
1) à la CCI de Toulouse , en précisant le nom de la société et le N° de la carte CPI 3101 2018 000 025 936.
2) à l'UNIS ( le syndicat immobilier de la société )

et vous attendez confirmation de la résiliation du mandat pour expliquer que vous ne devez rien à la société , conformément à la loi Hoguet
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Minouche02250 Messages postés 7 Date d'inscription mercredi 22 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 24 mai 2019
24 mai 2019 à 13:22
Bonjour Kasom et merci pour votre réponse.
J'avoue être un peu perdu avec tout cela, mais je me pose la question sur les 3 mois irrévocables,ça ne fait qu'un mois et demi que j'ai signé le contrat? Mais au vu des 2800 euros réclamés par le vendeur, tout ceci me fait un peu peur.
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kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 8 785
24 mai 2019 à 22:30
effectivement il y a bien trois mois irrévocables à priori ..

arrêtez de vous poser des questions: faites le courrier en recommandé avec ar comme je l'ai dit
et laissez le mandataire réclamer sa facture
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kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 8 785
24 mai 2019 à 23:12
je répète : il ne peut rien vous réclamer , dormez tranquille
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