Agent immobilier et rénumération

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24 mai 2019
- - Dernière réponse : kasom
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15 juin 2019
- 24 mai 2019 à 23:12
Bonjour,
J'ai mis en vente une maison . J'ai signé un contrat d'exclusivité auprès d'un agent immobilier. Ayant changé d'avis quelques mois après, je ne veux plus vendre ce bien. L'agent immobilier me demande d'être payé sur le travail qu'il a fourni (visite , mise sur le bon coin ). Comment évaluer le montant de ce travail fourni, a-t-il le droit de me réclamer quelque chose puisqu'il aurait facturé 7 % de commission si la vente avait eu lieu. Merci
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23 mai 2019
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Merci
Regardez le contrat que vous avez signé avec lui, les conditions pour résilier le mandat doivent être écrites dessus. En général si ça fait plus de 3 mois que votre maison est en vente, une lettre RAR peut vous permettre de résilier sans frais.
Minouche02250
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24 mai 2019
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Merci, pour votre réponse, je vais relire le contrat et vous tiens au courant.
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15 juin 2019
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Merci
Bonsoir Minouche

votre agent immobilier est un farceur,

inutile de relire le mandat que vous avez signé , vous pouvez le résilier quand vous voulez avec un préavis de 15 jours

pour rester dans le comique , bien entendu vous lui demandez sa facture pour les frais de commercialisation ( par oral , pas dans la lettre de résiliation où il sera simplement écrit : "par la présente je résilie le mandat exclusif N° .... en date du ..........." , rien de plus )

quand il vous l'aura envoyée revenez vers nous ( s'il ose vous l'envoyer bien sûr ...)
kasom
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15 juin 2019
5161 -
bonjour
1) la moindre des choses est de relire le mandat que vous avez signé et de faire les choses dans les règles , c'est à dire d'envoyer un courrier en recommandé avec AR signifiant que vous ne souhaitez plus vendre et que vous mettez fin au mandat de vente avec effet immédiat . Certes le téléphone c'est bien mais personne ne vous a obligé à signer un mandat , alors arrêtez le téléphone et écrivez .
2) au moins la facture prouvera que le mandataire a pris acte de la résiliation
3) vous gardez précieusement cette facture, vous l'imprimez et si vous voulez vous faire du bien vous en envoyez le double en recommandé avec AR en vous étonnat de cette facture en contradiction totale avec la loi Hoguet
1) à la CCI de Toulouse , en précisant le nom de la société et le N° de la carte CPI 3101 2018 000 025 936.
2) à l'UNIS ( le syndicat immobilier de la société )

et vous attendez confirmation de la résiliation du mandat pour expliquer que vous ne devez rien à la société , conformément à la loi Hoguet
Minouche02250
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24 mai 2019
-
Bonjour Kasom et merci pour votre réponse.
J'avoue être un peu perdu avec tout cela, mais je me pose la question sur les 3 mois irrévocables,ça ne fait qu'un mois et demi que j'ai signé le contrat? Mais au vu des 2800 euros réclamés par le vendeur, tout ceci me fait un peu peur.
kasom
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15 juin 2019
5161 -
effectivement il y a bien trois mois irrévocables à priori ..

arrêtez de vous poser des questions: faites le courrier en recommandé avec ar comme je l'ai dit
et laissez le mandataire réclamer sa facture
Minouche02250
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24 mai 2019
-
Je vous envoie le mail que l'agent immobilier m'a envoyé
> - Nombre de visite : 8
> - Nombre de contre-visite : 1
> - Nombre visite pour les deux véhicules FIAT: 2
> - Nombre de visite Notaire + comissaire priseur : 1
> - Visite de prise de contact pour estimation : 1
> - TOTAL: 13
>
> J'habite à SALIGNAC(04290)
>
> Distance SALIGNAC - DIGNE LES BAINS : 32KM - 38min
>
> Soit : 38min(aller) + 38min(retour) + 60min(visite) = 2h30min pour 1 visite
>
> Soit pour 13 visites environ : 2h30 x 13 = 32h30min
>
> BUREAU:
>
> - Création mandat, traitement des appels ainsi que des emails clients, notaires, comissaire priseur = environ 3H
>
> TOTAL DES HEURES : 32h30min + 3h = 35h30min
>
> SOIT pour un taux horaire moyen de 60€/Heure : 35h30min x 60€ = 2.130€
>
>
> FRAIS KILOMETRIQUES:
>
> - 32km x 2 = 64KM / 1 visite
>
> - 64km x 13 visites = 832Km
>
> - Barème kilométrique des impôts : Distance x 0,568 (pour un véhicule 6cv)
>
> - SOIT: 832 x 0,568 = 472€
>
>
> FRAIS DE MULTI-DIFFUSION SAFTI: (diffusion de l'annonce sur plus de 120 site internet payant avec remonté 1 fois par semaine)
>
>
> - 258€ /MOIS
>
>
> SOIT UN TOTAL DE:
>
> 2.130€ + 472€ + 258€ = 2.860€
>
>
Minouche02250
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Ce qui m'étonne, c'est que nulle part dans le contrat, il n'est question de son taux horaire
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15 juin 2019
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Merci
je répète : il ne peut rien vous réclamer , dormez tranquille
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