Vendre un appartement loué, cas particulier.

Bonjour à tous,

je me trouve dans une situation assez particulière et je souhaiterais avoir vos avis et conseils afin de faire les choses dans les règles.

Suite au départ de mon locataire, je me demandais si je souhaitais relouer ou vendre, j'ai donc mis 2 annonces, une à la location et une à la vente.

J'ai donc trouvé un locataire, qui rentre le 23 Mai.

Et n'ayant pas retiré les annonces tout de suite, j'ai des appels pour la potentielle vente et j'ai eu une offre au prix que je souhaitais.

J'ai donc accepté cette offre, mais je précise que l'acquéreur achète pour un investissement locatif et que de ce fait, il reprendra le bail du locataire que j'ai choisi. C'était d'ailleurs ma condition afin de ne pas laisser le locataire "à la rue" car je savais qu'il avait donné son préavis et qu'il a choisi ma ville pour un emploi.

Mais normalement, une vente se réalise soit avec le logement vide soit loué mais en général le locataire est déjà en place et on doit lui indiquer la mise en vente et il a priorité pour acheter mais là le bail n'est pas encore signé, je lui ai juste réserver l'appartement.

Je souhaite donc savoir concrètement ce que je dois ou suis censé faire s'il vous plait afin d'être dans la légalité au cas où je n'y serais pas.

Je vous remercie par avance et n'hésitez pas si je dois fournir d'autres détails que j'aurai oubliés de mentionner.

Je vous avoue avoir été prise de cours sur ce coup là.