Probleme ligne telephonique

Bonjour
J'ai signé un bail commercial en Février.
Mon propriétaire a l immeuble entier soit environ 10 locals. Je suis là dernière à m installer dans l'immeuble, il y avait quelqu'un avant mais il n a jamais posé la ligne téléphonique. Sachant que je loue des bureaux qui font 110m2, avec une baie de brassage de 7 lignes.
Quand j'ai voulu installer la ligne, Orange m'a dit que ce n était pas possible car il y avait 14 accès de lignes dans l'immeuble et qu' elles étaient toutes prises. Donc il faut faire des travaux. Et que 900€ HT serra à ma charge.

Est ce que je peux demander la gratuité de mon loyer jusqu'à ce que ceci soit réglé ?
Qui doit payer pour les frais engendrés ?
Merci