Augmentation des charges provisoires pour aide à ma proprietaire
lilianeburette-heuze
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25 avril 2019 à 18:48
lilianeburette-heuze Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 25 avril 2019 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2019 - 26 avril 2019 à 18:33
lilianeburette-heuze Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 25 avril 2019 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2019 - 26 avril 2019 à 18:33
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4 réponses
Utilisateur anonyme
25 avril 2019 à 21:49
25 avril 2019 à 21:49
Bonjour,
Ces charges sont-elles des provisions ou bien un forfait ?
Avez-vous des quittances/reçus des montants que vous avez payés ?
Il faut faire un courrier recommandé au bailleur pour :
- réclamer la régularisation des charges (si provisions)
- réclamer un retour au forfait initial (si forfait)
- réclamer les réparations qui s'imposent
et tout ceci très factuellement avec des chiffres exacts et des dates et des références à des accords écrits (le bail notamment)
Si pas de résultat, vous passerez ensuite à plus musclé (commission de conciliation puis tribunal)
Ces charges sont-elles des provisions ou bien un forfait ?
Avez-vous des quittances/reçus des montants que vous avez payés ?
Il faut faire un courrier recommandé au bailleur pour :
- réclamer la régularisation des charges (si provisions)
- réclamer un retour au forfait initial (si forfait)
- réclamer les réparations qui s'imposent
et tout ceci très factuellement avec des chiffres exacts et des dates et des références à des accords écrits (le bail notamment)
Si pas de résultat, vous passerez ensuite à plus musclé (commission de conciliation puis tribunal)
lilianeburette-heuze
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26 avril 2019
25 avril 2019 à 23:05
25 avril 2019 à 23:05
Bonsoir,
Je vous remercie de votre réponse. Cependant, les charges mensuelles ne sont pas reprises sur mon bail.
Sur le paiement mensuel de mon loyer, je détaille le montant: loyer 450 et charges 250 soit 700 euros. Je possède la facture des 500 litres de fioul commandé en Mai 2018 et la facture est à mon nom.
L'appartement de la Maman a été remis à neuf comme détaillé dans ma question et n'est pas occupé.
Je ne peux pas lui envoyer une lettre recommandée car il y aura des représailles. Son défunt époux a aménagé un box pour les poneys de mes petites filles et ce box se trouve sur la partie qui tient à mon appartement.
Mon bail n'ayant pas de date de fin et le box n'étant pas repris sur le dit bail, ma propriétaire peut elle m'obliger à faire partir les poneys.
Je suis vraiment dans une mauvaise situation car j'aimerai avoir les aménagements pour mon confort mais vu le caractère de ma propriétaire, mes petites filles risquent de ne plus avoir leurs poneys.
Je vous remercie d'avance.
Je vous remercie de votre réponse. Cependant, les charges mensuelles ne sont pas reprises sur mon bail.
Sur le paiement mensuel de mon loyer, je détaille le montant: loyer 450 et charges 250 soit 700 euros. Je possède la facture des 500 litres de fioul commandé en Mai 2018 et la facture est à mon nom.
L'appartement de la Maman a été remis à neuf comme détaillé dans ma question et n'est pas occupé.
Je ne peux pas lui envoyer une lettre recommandée car il y aura des représailles. Son défunt époux a aménagé un box pour les poneys de mes petites filles et ce box se trouve sur la partie qui tient à mon appartement.
Mon bail n'ayant pas de date de fin et le box n'étant pas repris sur le dit bail, ma propriétaire peut elle m'obliger à faire partir les poneys.
Je suis vraiment dans une mauvaise situation car j'aimerai avoir les aménagements pour mon confort mais vu le caractère de ma propriétaire, mes petites filles risquent de ne plus avoir leurs poneys.
Je vous remercie d'avance.
djivi38
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25 avril 2019 à 23:41
25 avril 2019 à 23:41
bonjour,
"Mon bail n'ayant pas de date de fin "
la date de fin de bail s'obtient à partir de la date d'effet du bail, à défaut à partir de la date de signature et :
- si location meublée : la durée du bail est de 1 an renouvelable par tacite reconduction,
- si location nue : la durée du bail est de 3 ans renouvelable par tacite reconduction.
cdt.
"Mon bail n'ayant pas de date de fin "
la date de fin de bail s'obtient à partir de la date d'effet du bail, à défaut à partir de la date de signature et :
- si location meublée : la durée du bail est de 1 an renouvelable par tacite reconduction,
- si location nue : la durée du bail est de 3 ans renouvelable par tacite reconduction.
cdt.
Utilisateur anonyme
26 avril 2019 à 00:01
26 avril 2019 à 00:01
Je ne comprends vraiment pas ce que vous demandez. Soyez plus claire !
D'abord c'est les charges, maintenant c'est les poneys ... tout est mélangé.
Si vous n'arrivez pas à exprimer clairement votre demande, personne ne pourra vous aider. Ni ici ni ailleurs.
D'abord c'est les charges, maintenant c'est les poneys ... tout est mélangé.
Si vous n'arrivez pas à exprimer clairement votre demande, personne ne pourra vous aider. Ni ici ni ailleurs.
lilianeburette-heuze
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26 avril 2019
26 avril 2019 à 09:43
26 avril 2019 à 09:43
Je vous remercie d'avoir pris le temps de me répondre.
Je voulais tout simplement vous informer que si j'allais en justice contre ma propriétaire, c'étaient mes petites filles qui allaient subir les représailles.
Je vais donc continuer à subir cette attitude et faire le deuil de ce qui me revient et me résigner à ne plus prendre de douche afin d'éviter une chute.
J'ai cru qu'il y avait une solution pour le bien être des personnages âgées contre un propriétaire indélicat. PERDU.
Merci de m'avoir lue.
Je voulais tout simplement vous informer que si j'allais en justice contre ma propriétaire, c'étaient mes petites filles qui allaient subir les représailles.
Je vais donc continuer à subir cette attitude et faire le deuil de ce qui me revient et me résigner à ne plus prendre de douche afin d'éviter une chute.
J'ai cru qu'il y avait une solution pour le bien être des personnages âgées contre un propriétaire indélicat. PERDU.
Merci de m'avoir lue.
Si vous persistez à tout mélanger (les charges, la douche, les poneys), c'est vrai que vous avez perdu.
Consultez l'ADIL avec vos documents. Peut-être qu'ils comprendront mieux.
Et avant la justice, il y a les commissions de conciliation qui ont pour objectif de trouver un compromis acceptable pour tous.
Mais avant d'y aller, il faut savoir clairement exposer vos demandes (ce qui n'est pas le cas ici)
Consultez l'ADIL avec vos documents. Peut-être qu'ils comprendront mieux.
Et avant la justice, il y a les commissions de conciliation qui ont pour objectif de trouver un compromis acceptable pour tous.
Mais avant d'y aller, il faut savoir clairement exposer vos demandes (ce qui n'est pas le cas ici)
26 avril 2019 à 18:33