Paiement du loyer colocataire parti (solidarité 6 mois)

Question

Bonjour, 
Je viens de quitter ma collocation. J'ai déposé mon préavis mi février et ait donc payé le loyer pour mars puisque j'ai un préavis d'un mois. Je n'aurais donc plus dû payer à partir du 1er avril. 
Pour le moment, le loyer est totalement débité sur le compte de mon collocataire O. qui a souhaité conserver l'appartement. Cependant il n'a rien fait pour trouver un nouveau collocataire et il me demande donc à présent de lui payer le loyer pendant les 6 mois puisque nous sommes solidaires au contrat pendant 6 mois. 

Mes questions sont : 
- dans quelle mesure peut-il m'imposer de lui payer ce loyer ? 
- si je ne le paye pas, pourra-t-il se retourner contre moi ? 
- je souhaiterai faire signer un avenant au contrat de location pour me défaire de cette obligation de solidarité mais évidemment, il ne voudra pas la signer. Que faire ? 
- Mon collocataire dit que ça aurait dû etre à moi de chercher un remplaçant et me reproche de ne pas l'avoir fait. Mais si je trouve des personnes, peuvent-elles envoyer directement leur dossier à l'agence ? En sachant que mon ancien collocataire O. pourra toujours refuser de signer un nouveau contrat de bail ? 
- Quels sont les textes de lois auxquels je peux me référer pour appuyer mes propos ? 

Mille merci par avance, en espérant pouvoir trouver des réponses auprès de vous, car je ne pourrai pas continuer à lui payer un loyer pendant 6 mois tout en payant mon nouveau loyer.

djivi38 · Answer

bonjour,

quand un contrat de colocation dispose d'une clause de solidarité, le locataire sortant :
=> reste "redevable" (= obligation) du loyer & charges jusqu'à la fin de son préavis, sauf si le bailleur reloue avant la fin dudit préavis,
=> reste "solidaire" (= en cas d'impayés ou de paiement partiels par l'ex co locataire restant) du loyer & charges pendant encore 6 mois après la FIN de son préavis, sauf si le bailleur reloue pendant ces 6 mois. 

1 et 2/ "dans quelle mesure peut-il m'imposer de lui payer ce loyer" ? 
C'est le bailleur qui peut exiger un paiement de votre part.

3/ "je souhaiterai faire signer un avenant au contrat de location pour me défaire de cette obligation de solidarité mais évidemment, il ne voudra pas la signer. Que faire ? 
RIEN ! il est impossible de se dérober à cette obligation légale.

4/ "Mon collocataire dit que ça aurait dû etre à moi de chercher un remplaçant et me reproche de ne pas l'avoir fait."
C'était autant à vous qu'à lui que de chercher un remplaçant : vous aviez tous les deux le même intérêt.

5/ "si je trouve des personnes, peuvent-elles envoyer directement leur dossier à l'agence ?"
Oui.

6/ "En sachant que mon ancien collocataire O. pourra toujours refuser de signer un nouveau contrat de bail ? "
Si baux individuels : votre ex co locataire n'aura rien du tout à signer : un bail ne se refait jamais.
Si bail unique : le bailleur fera un avenant pour son nouveau locataire pour le mettre titulaire du bail de co location si bail unique au même titre que votre ex co locataire, sinon, le bailleur lui fera un bail individuel.

7/ https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34661

cdt.

Paiement du loyer colocataire parti (solidarité 6 mois)

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