Viabilisation terrain constructible

Bonjour,

En possession d'un terrain constructible, j'ai souhaité le mettre en vente en passant par une agence immobilière. A la signature du mandat de vente, l'agent immobilier est venu sur place voir le terrain. Je lui ai montré les 4 bornes, l'arrivage de l'eau, des eaux usées, du téléphone et le fourreau EDF dans lequel existe un fil nylon pour le raccordement. Des acquéreurs se sont présentés, et ont signé un compromis. Lors de la signature de l'acte de vente, toutes les parties étaient présentes ainsi que l'agent immobilier. Lorsque le notaire a demandé si le terrain était viabilisé, l'agent immobilier a été le premier a réagir et a affirmé qu'il était viabilisé. Aujourd'hui, alors que la construction est commencée, les propriétaires ont des problèmes pour le raccordement EDF car pour eux, il n'est pas viabilisé... et se retournent contre nous pour payer les frais ! A mon avis, l'agent immobilier a bien fait une erreur ! Quel recours puis-je avoir ?

Merci de votre réponse.