Annulation d'un préavis de bail

Question

Bonjour,

je me permets de me tourner vers vous pour un différend avec ma locataire.

Elle m'a transmise son intention de quitter le logement qu'elle me loue. Pour cela, elle m'a envoyé son préavis le 14 mars 2019. Le recommandé avec accusé de réception a été perdu par la Poste. Elle m'a envoyé les preuves d'envoi du courrier par photo ainsi que le numéro de suivi. Il a été en effet perdu. Pour ne pas la mettre dans l'embarras (de payer 2 loyers), nous avons convenu (oralement) d'un départ au 20 avril car elle devait avoir un logement social le 15 avril 2019 (trouvé par la personne s'occupant de sa tutelle).

Or, elle m'apprend aujourd'hui qu'elle n'a pas eu le logement social et qu'elle veut annuler son préavis, mais entre temps, j'ai reloué la maison à une autre personne.

Je me retrouve avec 2 locataire à partir du 21 avril 2019!

L'actuelle locataire ne veut pas quitter le logement, et la future locataire veut que le bail que l'on a signé soit respecté!

Quelles solutions ai-je? Est ce que la photo de la lettre de préavis avec la preuve d'envoi peut démontrer que la locataire voulait bel et bien partir? 

Quels recours ai-je?

Merci de votre réponse

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

Bonjour,
Vous espérez faire quoi si la locataire actuelle ne part pas le 20 avril comme convenu ?
L'expulser ? Bon courage pour la procédure (durée environ 2 ans, et sans doute plus si elle est effectivement sous tutelle !)

Donc le mieux c'est de la garder et de proposer une indemnisation à l'autre personne.

tsyne59 · Answer

Merci pour votre retour.
Le pire dans tout ça, c'est que c'est la tutelle qui l'a poussée à quitter mon logement car je le vendais (alors que je le vends loué, donc rien n'obligeait la locataire à partir...). Elle lui avait trouvé un logement social en urgence mais ce dernier ne lui a pas été attribué. J'ai voulu être trop gentille à trouver un arrangement avec ce courrier de préavis perdu...
On ne m'y reprendra pas.
Oui, je vais trouver un arrangement avec la future locataire.
Bonne soirée

tsyne59 · Answer

Bonjour, après 40 jours de voyage postal (France, Suisse, Canada, Belgique...), je viens de recevoir la lettre de préavis de départ de ma locataire (Lettre avec accusé de réception) , et là je me rends compte qu'elle m'a envoyé une photocopie et non l'originale! Est ce que la lettre garde sa valeur juridique? Est-elle encore valable même après 40 jours de retard?
Merci encore de toutes vos réponses.
Bien à vous

Annulation d'un préavis de bail

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