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Vente entre usufruitier et nu propriétaire

Pica12 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 6 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 29 octobre 2019 - 28 mars 2019 à 18:35
condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 - 29 mars 2019 à 08:37
Bonsoir, je suis fille unique, ma mère est décédée en 2017. Mes parents étaient propriétaires de leur maison, pas de donation au dernier des vivants. Je suis en partie nu propriétaire de cette maison, mon père plein propriétaire de sa moitié et usufruitier concernant une partie de la part de ma maman. Il n'y a pas de donation en ma faveur. Cette maison est estimée à 240000 euros. Que représente ma part ? Je loue cette maison à mon père au prix du marché. Je souhaite racheter cette maison dans 3 ans. Les loyers perçus par mon père sont ils déductibles en partie du prix de la maison en plus de la part qui me revient? Merci d'avance pour vos réponses.

1 réponse

Réponse 1 / 1
condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 286
28 mars 2019 à 18:49
Que représente ma part ?
La moitié en nue-propriété.

Les loyers perçus par mon père sont ils déductibles en partie du prix de la maison en plus de la part qui me revient?
Les loyers sont des revenus de l'usufruitier.
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Pica12 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 6 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 29 octobre 2019
28 mars 2019 à 18:55
Ce n'est donc pas déductibles alors ?
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condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 286 > Pica12 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 6 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 29 octobre 2019
Modifié le 29 mars 2019 à 08:37
Ce n'est donc pas déductibles alors ?
L'usufruit est un droit permettant à son titulaire de percevoir les "fruits" sous toutes ses formes d'un capital liquides ou immobilier.
En votre qualité de nue-propriétaire pour moitié de cette maison dont vous êtes redevable d'un loyer.

Comprenez bien que s'il est dû ce n'est pas pour ensuite pouvoir en déduire le montant versé le jour de votre acquisition des droits de votre père sur cette maison.
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roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 617
28 mars 2019 à 19:34
Ce n'est donc pas déductibles alors ?

Non, pas déductible
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Pica12 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 6 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 29 octobre 2019
29 mars 2019 à 08:34
Bonjour, excuser moi mais ce n'est pas mon ex beau père mais mon père.
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condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 286 > Pica12 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 6 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 29 octobre 2019
29 mars 2019 à 08:37
mais mon père.
Correction apportée.
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