Vente maison en location
MOLIX
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Nous mettons en vente une maison en location depuis 6 ans au même locataire (âgé de 75 ans), prévenu de la vente un an avant la fin du bail avec offre d'achat, puis par un nouveau courrier de préavis 6 mois avant la fin du bail avec offre d'achat refusée par celui-ci. Mais lors des visites d'éventuels acquéreurs ce locataire se permet de dénigrer à tort le logement, exemple fenêtres vétustes alors que fenêtres et portes ont une dizaine d'années et sont en double vitrage.
De plus, il nous a demandé un délai supplémentaire pour son départ n'ayant pas trouvé de nouveau logement, que devons nous faire ? - accepter verbalement sans nouveau bail ou faire un bail renouvelable sur une période courte ?
Avons-nous un quelconque recours pour éviter ses commentaires diffamatoires lors des visites ?
Merci beaucoup de votre attention, dans l'attente de vous lire, recevez nos sincères salutations.
Nous mettons en vente une maison en location depuis 6 ans au même locataire (âgé de 75 ans), prévenu de la vente un an avant la fin du bail avec offre d'achat, puis par un nouveau courrier de préavis 6 mois avant la fin du bail avec offre d'achat refusée par celui-ci. Mais lors des visites d'éventuels acquéreurs ce locataire se permet de dénigrer à tort le logement, exemple fenêtres vétustes alors que fenêtres et portes ont une dizaine d'années et sont en double vitrage.
De plus, il nous a demandé un délai supplémentaire pour son départ n'ayant pas trouvé de nouveau logement, que devons nous faire ? - accepter verbalement sans nouveau bail ou faire un bail renouvelable sur une période courte ?
Avons-nous un quelconque recours pour éviter ses commentaires diffamatoires lors des visites ?
Merci beaucoup de votre attention, dans l'attente de vous lire, recevez nos sincères salutations.
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2 réponses
bonjour,
attention, a 75 ans votre locataire est protégé et vous risquez de devoir le reloger selon ses revenus....
être dans un logement loué vide ou meublée à usage de résidence principale ;
être âgé de plus de soixante-cinq ans ;
disposer de ressources inférieures au plafond de ressources en vigueur pour l'attribution des logements locatifs conventionnés
Paris et la petite couronne Autres villes d'Île-de-France Autres régions
1 personne 23.721 € 23.721 € 20.623 €
Si c est le cas, vous devez le reloger....sauf si de votre coté vous avez + 65 ans....
A vous lire
attention, a 75 ans votre locataire est protégé et vous risquez de devoir le reloger selon ses revenus....
être dans un logement loué vide ou meublée à usage de résidence principale ;
être âgé de plus de soixante-cinq ans ;
disposer de ressources inférieures au plafond de ressources en vigueur pour l'attribution des logements locatifs conventionnés
Paris et la petite couronne Autres villes d'Île-de-France Autres régions
1 personne 23.721 € 23.721 € 20.623 €
Si c est le cas, vous devez le reloger....sauf si de votre coté vous avez + 65 ans....
A vous lire
Bonjour,
Soit vous visitez et vous subissez ses commentaires,
soit vous attendez qu'il ait quitté le logement et vous visitez vide.
Vous n'avez aucun recours (légal) pour l'empêcher d'intervenir pendant la visite, c'est hélas courant.
Soit vous visitez et vous subissez ses commentaires,
soit vous attendez qu'il ait quitté le logement et vous visitez vide.
Vous n'avez aucun recours (légal) pour l'empêcher d'intervenir pendant la visite, c'est hélas courant.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
voir aussi le 4° § : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
cdt.
Une grande envie de le recadrer VERBALEMENT.
Cdlt