vente maison en location

Question

Bonjour, 

Nous mettons en vente une maison en location depuis 6 ans au même locataire (âgé de 75 ans), prévenu de la vente un an avant la fin du bail avec offre d'achat, puis par un nouveau courrier de préavis 6 mois avant la fin du bail  avec offre d'achat refusée par celui-ci. Mais lors des visites d'éventuels acquéreurs  ce locataire se permet de dénigrer à tort le logement, exemple fenêtres vétustes alors que fenêtres et portes ont une dizaine d'années et sont en double vitrage.  

De plus, il nous a demandé un délai supplémentaire pour son départ n'ayant pas trouvé de nouveau logement, que devons nous faire ? - accepter verbalement sans nouveau bail ou faire un bail renouvelable sur une période courte ?

Avons-nous un quelconque recours pour éviter ses commentaires diffamatoires lors des visites ?

Merci beaucoup de votre attention, dans l'attente de vous lire, recevez nos sincères salutations.

maylin27 · Accepted Answer

bonjour,
attention, a 75 ans  votre locataire est protégé et vous risquez de devoir le reloger selon ses revenus....
être dans un logement loué vide ou meublée à usage de résidence principale ;
être âgé de plus de soixante-cinq ans ;
disposer de ressources inférieures au plafond de ressources en vigueur pour l'attribution des logements locatifs conventionnés 
                        Paris et la petite couronne	 Autres villes d'Île-de-France	 Autres régions
 1 personne	 23.721 €	                                       23.721 €	                               20.623 €

Si c est le cas, vous devez le reloger....sauf si de votre coté vous avez + 65 ans....

A vous lire

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Soit vous visitez et vous subissez ses commentaires,
soit vous attendez qu'il ait quitté le logement et vous visitez vide.
Vous n'avez aucun recours (légal) pour l'empêcher d'intervenir pendant la visite, c'est hélas courant.

Vente maison en location

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