Négligence dans le contrôle des factures par le syndic

Bonjour Rambouillet41 et merci pour votre réponse,

Oui, le compteur général appartient au fournisseur d'eau tandis que les 44 compteurs individuels ont été installés par un autre prestataire, qui a sûrement été choisi par le promoteur, et qui nous facture une redevance annuelle pour location/entretien/relevé des compteurs. Donc ni le compteur général, ni les compteurs individuels ne nous appartiennent.

Non, nous ne sommes pas en possession d'un document rédigé par le fournisseur d'eau déclinant sa responsabilité sur le promoteur. Nous en avons fait la demande au syndic : nous attendons toujours... C'est le syndic qui affirme cela sans justificatif.

Oui, la modification du nombre d'abonnements a été faite par le fournisseur d'eau en novembre dernier sur demande du syndic sachant que nous nous sommes aperçus du problème et l'avons signalé au syndic en août dernier.

Vous dites que le syndic a une part de responsabilité et que le syndicat de copropriété en a sûrement lui aussi une autre part. Sauf que le syndicat de copropriété paie un syndic professionnel en bonne et due forme pour gérer notre copropriété. Sa responsabilité professionnelle nous semble bien plus engagée que la nôtre... Certes, le précédent conseil syndical aurait pu relever l'erreur avant (une aiguille dans une botte de foin pour des bénévoles!) mais n'est-ce pas avant tout le rôle du syndic de vérifier la bonne cohérence des factures avant de les payer au nom du syndicat de copropriété?

Pour la petite histoire, sachez que nous avons mis le doigt sur cette erreur par hasard. C'est en nous apercevant que la consommation en eau des parties communes facturée au syndicat de copropriété par le syndic était anormale depuis quelques années (environ 170m3/an pour nettoyer une fois par semaine le couloir et l'escalier de 4 bâtiments d'un étage sans autre utilisation) que nous avons demandé au syndic de nous fournir les copies des dernières factures du fournisseur d'eau.

Sur ces factures, deux aberrations nous ont sauté aux yeux :
- la facturation de 49 abonnements au lieu de 45 (c'est bien écrit sur chaque facture)
- la facturation de pénalités de retard de paiement quasi systématique à chaque facture : le syndic fait payer au syndicat de copropriété les conséquences de son retard de paiement alors que lui seul est responsable! Et ce n'est pas faute de fonds disponibles...

Et nous vous passons bien d'autres erreurs, négligences, omissions et abus de la part de notre cher syndic avec qui nous sommes liés jusqu'en septembre 2020...

Nous aimerions donc savoir quels sont nos recours, les moyens pour y parvenir et les chances d'y aboutir?

En vous remerciant de m'avoir lue jusqu'au bout :)

je pense que de lui-même le syndic ne vous paiera rien... dans ce cas, il faut aller au juge pour que ce dernier (peut-être) mette en cause sa responsabilité...
Le jeu en vaut-il la chandelle ?....

il vaut peut-être mieux vous attacher à mettre en oeuvre les moyens de changer de syndic...