Absence d'état des lieux par agence en gestion locative

Messages postés
1
Date d'inscription
vendredi 15 mars 2019
Dernière intervention
15 mars 2019
- - Dernière réponse : djivi38
Messages postés
23965
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Dernière intervention
18 mars 2019
- 16 mars 2019 à 01:32
Bonjour,

Mon appartement a été loué par une agence immobilière en gestion locative celle-ci n'a pas procédé à l'état des lieux d'entrée ni de sortie.
Et actuellement l'agence m'annonce un dégât des eaux dans l'appartement non occupé depuis le départ des locataires.

Ma question est qui doit prendre en charge les réparations?

En prenant en compte que l'erreur de départ (à mon sens) est de l'agence car personne n'a fermé l'arrivée d'eau.
Afficher la suite 

Votre réponse

3 réponses

Messages postés
23965
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Dernière intervention
18 mars 2019
5401
0
Merci
bonjour,

".... n'a pas procédé à l'état des lieux d'entrée ni de sortie."
Changez vite d'agence !
Pas d'EDLE = logement remis en bon état
Pas d'EDLS = logement rendu en bon état = pas de retenues possibles sur le DG du locataire et restitution intégrale dans le mois qui suit le rendu des clés... au fait, l'agence a-t-elle fait un reçu pour dater le rendu des clés ?

"qui doit prendre en charge les réparations? "
Votre assurance PNO.

Ce n'est pas le travail d'une agence de fermer l'arrivée d'eau... sauf si c'est expressément mentionné dans son contrat de gestion.

cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
Commenter la réponse de djivi38
Messages postés
12351
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Dernière intervention
18 mars 2019
4421
0
Merci
Bonjour,
Juste un bémol :
l'assurance remboursera les dégâts aux biens assurés, mais pas la réparation de l'origine de la fuite.
djivi38
Messages postés
23965
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Dernière intervention
18 mars 2019
5401 -
Vvvouiiiiii ! j'ai pas fait gaffe ! Bien sûr... les dégâts !! T'as raison ;-))
Commenter la réponse de anemonedemer
Messages postés
564
Date d'inscription
vendredi 30 novembre 2018
Dernière intervention
18 mars 2019
62
0
Merci
De toute façon si dégat des eaux APRES la sortie des locataires, EDLE et EDLS réalisés ou non je ne vois pas le lien avec le dégât des eaux survenu après.
djivi38
Messages postés
23965
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Dernière intervention
18 mars 2019
5401 -
bonjour,

on ne sait pas si - légalement - les locataires ne le sont plus : c'est pour ça que j'ai demandé s'il y avait au moins un reçu du rendu des clés... :-)
Commenter la réponse de Loic280
Dossier à la une