Travaux chaudière et facture d'électricité

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement en location meublée. En septembre, mes locataires pont fait intervenir un technicien pour un problème d'eau chaude sans m'avertir. En janvier, ils m' informent d'un dysfonctionnement sur la chaudière. Les réparations en attendant un éventuel changement de chaudière ont été fait aussitôt, ils avaient du chauffage. Une semaine plus tard c'était un défaut d'eau chaude. Un technicien à été envoyé et le problème régularisé. Une semaine plus tard, rebelotte pour le chauffage. Un devis à été aussitôt signé (J'ai démarché les sociétés dès le premier jour), les travaux ont commencé 4 jours après et ont duré une matinée. Aujourd'hui, mes locataires partent, et me demandent de régler leur facture de 200 euros (sans justificatif) d'une soit disant surconsommation d'électricité car ils auraient utiliser durant 3 semaines un chauffage électrique. Ils partent dans 10 jours, je n'ai toujours pas reçu la moitié du loyer. L'appartement est plus que sale. J'ai peur qu'ils ne me payent pas et me détériorent l'appartement. Que puis je faire ?
Merci d'avance.