Travaux et locataire
Claireinette
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22 févr. 2019 à 21:40
djivi38 Messages postés 51317 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 - 24 févr. 2019 à 16:08
djivi38 Messages postés 51317 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 - 24 févr. 2019 à 16:08
A voir également:
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djivi38
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23 févr. 2019 à 00:50
23 févr. 2019 à 00:50
bonjour,
il y a belle lurette que vous auriez dû réagir pour ces loyers impayés !
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31272
Une plinthe décollée, une BAL rouillée (qui peut s'ouvrir quand même ?) et un grillage assez ancien ne font pas que le logement soit indécent !!
L'histoire du puits à vider est plus contestable : pourquoi ne le feriez-vous pas vous-même pour éviter tout tracas ? Mais si c'est mentionné sur le contrat de location que le locataire a signé il savait à quoi s'en tenir...
Laisser tomber les travaux que voudraient le locataire et occupez-vous immédiatement de récupérer votre dû, en suivant ce qui est dit dans le lien donné.
cdt.
il y a belle lurette que vous auriez dû réagir pour ces loyers impayés !
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31272
Une plinthe décollée, une BAL rouillée (qui peut s'ouvrir quand même ?) et un grillage assez ancien ne font pas que le logement soit indécent !!
L'histoire du puits à vider est plus contestable : pourquoi ne le feriez-vous pas vous-même pour éviter tout tracas ? Mais si c'est mentionné sur le contrat de location que le locataire a signé il savait à quoi s'en tenir...
Laisser tomber les travaux que voudraient le locataire et occupez-vous immédiatement de récupérer votre dû, en suivant ce qui est dit dans le lien donné.
cdt.
Bonjour,
En tant que propriétaire bailleur, vous avez l'obligation de fournir un logement conforme et décent à votre locataire. En revanche, concernant les (petites) réparations et l'entretien courant du logement, ses au locataire de prendre sa à sa charge. Quoi qu'il en soit, dans tous les cas, votre locataire est tenu de vous payer le loyer tous les mois, le fait qu'il y ai des travaux à faire ne lui donne pas le droit de ne pas payer. Je vous conseille d'envoyer un courrier recommandé pour lui demander le paiement, si pas de réponse dans un délai de 2 mois, une mise en demeure de payer envoyer par un organisme ( je ne sais plus qui c'est qui s'occupe de sa). J'espère avoir répondu correctement à votre question.
Cordialement
En tant que propriétaire bailleur, vous avez l'obligation de fournir un logement conforme et décent à votre locataire. En revanche, concernant les (petites) réparations et l'entretien courant du logement, ses au locataire de prendre sa à sa charge. Quoi qu'il en soit, dans tous les cas, votre locataire est tenu de vous payer le loyer tous les mois, le fait qu'il y ai des travaux à faire ne lui donne pas le droit de ne pas payer. Je vous conseille d'envoyer un courrier recommandé pour lui demander le paiement, si pas de réponse dans un délai de 2 mois, une mise en demeure de payer envoyer par un organisme ( je ne sais plus qui c'est qui s'occupe de sa). J'espère avoir répondu correctement à votre question.
Cordialement
Je vous conseil de ne pas l'appeler ni de lui envoyer de SMS, car même si ce n'est pas votre but, il pourrai se retourner contre vous pour harcellement. Envoyer lui juste un courrier recommandé pour lui demander de payer, je vous conseil un courrier cordiales sans menaces d'expulsion ou autre. Suite à ce courrier attendez je crois que le délai ses 2 mois, mais vu votre situation attendez 1 mois et si pas de réponse allez voir un organisme ( je ne sais plus qui ses) qui lui enverra une mise en demeure de payer.
djivi38
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Claireinette
Modifié le 23 févr. 2019 à 13:32
Modifié le 23 févr. 2019 à 13:32
bonjour,
"cette semaine on va contacter la caf pour prévenir qu’il nous paye pas le loyer."
Vous auriez dû le faire dès le 1° mois d'impayé.
Sylvailn vous a dit :
1/ "je vous conseil un courrier cordiales "
Et puis quoi encore ! Des bisous en guise de formule de politesse ?
Faites un courrier NEUTRE, objectif.
2/ "Envoyer lui juste un courrier recommandé pour lui demander de payer"
... un courrier recommandé AVEC ACCUSÉ DE RÉCEPTION" (que vous n'ouvrirez pas s'il vous revient, pour pouvoir le remettre intact à la justice).
cdt.
"cette semaine on va contacter la caf pour prévenir qu’il nous paye pas le loyer."
Vous auriez dû le faire dès le 1° mois d'impayé.
Sylvailn vous a dit :
1/ "je vous conseil un courrier cordiales "
Et puis quoi encore ! Des bisous en guise de formule de politesse ?
Faites un courrier NEUTRE, objectif.
2/ "Envoyer lui juste un courrier recommandé pour lui demander de payer"
... un courrier recommandé AVEC ACCUSÉ DE RÉCEPTION" (que vous n'ouvrirez pas s'il vous revient, pour pouvoir le remettre intact à la justice).
cdt.
djivi38
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Claireinette
Modifié le 23 févr. 2019 à 18:39
Modifié le 23 févr. 2019 à 18:39
Pourquoi attendre encore 1 mois ????
Envoyez ce courrier en R+AR dès lundi, et gardez bien copie & récépissés.
cdt.
Envoyez ce courrier en R+AR dès lundi, et gardez bien copie & récépissés.
cdt.
cristali
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24 févr. 2019 à 12:57
24 févr. 2019 à 12:57
bonjour, évitez de prévenir la CAF, il vaut mieux qu'il ai cet argent pour vous payer que ça lui manque pour le faire, et il pourrait vous payer moins les aides si vous lui les avez fait perdre.
La législation juridique et financière évolue en permanence...