Vente maison suite décès

Bonjour,

Suite au décès de mon épouse je vends ma maison.Je possèdent donc 50% en toute propriété et 25% en usufruit.
Mes deux filles possèdent 25% en nue propriété. la valeur du bien au décès est estimé à € 310 000.Si la vente est supérieure à ce montant devront-elles payer une plus- valu et si oui comment calculer son montant.
Je vous remercie par avance de votre réponse.
Sincères salutations