Pour l'acquisition d'un appartement, j'ai besoin d'un crédit de 55 000e

Bonjour,
Pour l'acquisition d'un appartement, j'ai besoin d'un crédit de 55 000e. sur 8 ans, il est accordé, mais le TAEG cumulé à celui de l'assurance, dépasse le taux autorisé par la banque de France! je ne passe donc pas. Est-ce légal? pourquoi ce frein à 1 achat, je suis solvable et à la retraite. Je veux acheter, en location, vu mon age, les propriétaires me refusent. C'est un cercle infernal, que me conseillez vous, que puis-je faire? 1 prêt sans assurance est risqué. Y a t-il des possibilités de dérogations? Merci de votre aide
Sincèrement. Mme Guyon