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Vente maison apres la succession

Eureka59_ Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 14 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 14 février 2019 - 14 févr. 2019 à 14:25
Eureka59_ Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 14 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 14 février 2019 - 14 févr. 2019 à 18:43
Bonjour, mon père étant décédé en 2001, je suis revenu vivre chez ma mere en 2012 pour m occuper d elle quand elle est tombé malade, elle est décédée en 2013, ma soeur et moi avons hérité de la maison et je suis resté dans ce logement depuis le décès de ma mère. La succession étant déjà faite, j envisage de la vendre. Lors de la succession, la notaire a évalué la maison à 180 000 € donc elle a notifié que chacune des parties aura 90 000 €.
Mais il s avére qu elle vaut bcp moins. Si on me l achete moins que le montant noté sur la succession, est ce que je dois donné la moitié à ma soeur de la vente ou quand même donné à ma sœur les 90 000 € ?

5 réponses

Réponse 1 / 5
Gayomi Messages postés 18795 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2024 10 171
14 févr. 2019 à 14:40
D'après ce que je comprends, aucun partage n'a été fait. Vous êtes aujourd'hui propriétaires indivis de la maison. Ce n'est pas vous seule qui vendez mais voté sœur et vous. Le prix de vente sera réparti entre vous par le notaire en charge de la vente.
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Eureka59_ Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 14 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 14 février 2019
14 févr. 2019 à 15:22
Je tiens à rajouter que je lui verse un montant tous les mois à ma soeur Et j ai payé une licitation ( suis pas sûr de l orthographe )
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Réponse 2 / 5
Utilisateur anonyme
14 févr. 2019 à 14:43
Bonjour,
Pour vendre il faudra l'accord des 2 propriétaires indivis.
Votre soeur recevra la moitié de la vente
(c'est le notaire qui répartit, ce n'est pas : vous recevez le prix et reversez à votre soeur)
Puisque vous y habitez, elle est aussi en droit de vous demander une indemnité d'occupation.
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Eureka59_ Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 14 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 14 février 2019
14 févr. 2019 à 15:24
L accord ça je l aurai car ma soeur veut son argent
Mais je paye déjà tous les mois à ma soeur Et j ai signé une licitation au notaire lors de la succession
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Gayomi Messages postés 18795 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2024 10 171
Modifié le 14 févr. 2019 à 17:11
Soit une licitation ou plutôt un partage à fait cesser l'indivision, et vous êtes seule propriétaire, soit vous êtes propriétaires en indivision et la vente se fera au bénéfice de vous deux.

La somme versée tous les mois est-elle une indemnité d'occupation (équivalent d'un loyer) ou paiement échelonné de soulte ?
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Eureka59_ Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 14 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 14 février 2019 > Gayomi Messages postés 18795 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2024
14 févr. 2019 à 17:41
Paiement échelonné
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Réponse 3 / 5
Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription vendredi 2 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2019 2 394
14 févr. 2019 à 17:06
Bonjour
Il<y a un problème<dans ce que vous exposez: s'il y a eu un acte de licitation entre votre soeur et vous , cela veut dire que vous avez racheté sa part, mais que vous n'avez pas encore versé la soulte prévue.
SI c'est bien cela,cela change tout. Quel que soit le prix auquel vous vendez la maison, la soulte ne change pas, vous devez toujours à votre soeur 90000 euros.
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Eureka59_ Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 14 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 14 février 2019
14 févr. 2019 à 17:44
C est ce que je Craignais
Elle aura les 90000 et moi les miettes
Merci
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Utilisateur anonyme > Eureka59_ Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 14 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 14 février 2019
14 févr. 2019 à 18:18
Sans avis du notaire votre conclusion est trop rapide.
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Utilisateur anonyme > Eureka59_ Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 14 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 14 février 2019
14 févr. 2019 à 18:20
Et si l'immobilier a tant baissé, il aurait été plus prudent de vendre après la succession.
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Eureka59_ Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 14 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 14 février 2019 > Utilisateur anonyme
14 févr. 2019 à 18:43
J avais tout quitter pour m occuper de ma mere suite à sa maladie donc plus de logement

On verra ce que dira le notaire
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Réponse 4 / 5
Eureka59_ Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 14 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 14 février 2019
Modifié le 14 févr. 2019 à 16:13
Je tiens à rajouter que je lui verse un montant tous les mois à ma soeur depuis 2013 et j ai payé une licitation ( suis pas sûr de l orthographe ) lors de la succession chez le notaire pour rester dans le logement
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Utilisateur anonyme
14 févr. 2019 à 16:20
Entendu.
Donc vous mettez en vente, votre soeur devra signer le mandat de vente à l'agence, le compromis et l'acte authentique .. à moins qu'elle ne vous donne procuration.
Le notaire partagera la somme en 2... sauf si l'acte de licitation disait autre chose !
Consulter votre notaire pour vérifier !
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Eureka59_ Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 14 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 14 février 2019
14 févr. 2019 à 16:41
Oui l acte de licitation dit "valeur immobilier 180 000 € donc 90 000 € chacune"
Est ce que c est l acte de licitation qui prime ou les 2 parties auront la moitié à part égale lors de la vente ?
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