Vente maison apres la succession
Eureka59_
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Bonjour, mon père étant décédé en 2001, je suis revenu vivre chez ma mere en 2012 pour m occuper d elle quand elle est tombé malade, elle est décédée en 2013, ma soeur et moi avons hérité de la maison et je suis resté dans ce logement depuis le décès de ma mère. La succession étant déjà faite, j envisage de la vendre. Lors de la succession, la notaire a évalué la maison à 180 000 € donc elle a notifié que chacune des parties aura 90 000 €.
Mais il s avére qu elle vaut bcp moins. Si on me l achete moins que le montant noté sur la succession, est ce que je dois donné la moitié à ma soeur de la vente ou quand même donné à ma sœur les 90 000 € ?
Mais il s avére qu elle vaut bcp moins. Si on me l achete moins que le montant noté sur la succession, est ce que je dois donné la moitié à ma soeur de la vente ou quand même donné à ma sœur les 90 000 € ?
A voir également:
- Vente maison apres la succession
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Compromis signé maison toujours en vente - Forum Immobilier
- La maison lyovel prelevement 5 euros - Forum carte bancaire
- Nyx la maison lyo - Forum carte bancaire
5 réponses
D'après ce que je comprends, aucun partage n'a été fait. Vous êtes aujourd'hui propriétaires indivis de la maison. Ce n'est pas vous seule qui vendez mais voté sœur et vous. Le prix de vente sera réparti entre vous par le notaire en charge de la vente.
Eureka59_
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Je tiens à rajouter que je lui verse un montant tous les mois à ma soeur Et j ai payé une licitation ( suis pas sûr de l orthographe )
Bonjour,
Pour vendre il faudra l'accord des 2 propriétaires indivis.
Votre soeur recevra la moitié de la vente
(c'est le notaire qui répartit, ce n'est pas : vous recevez le prix et reversez à votre soeur)
Puisque vous y habitez, elle est aussi en droit de vous demander une indemnité d'occupation.
Pour vendre il faudra l'accord des 2 propriétaires indivis.
Votre soeur recevra la moitié de la vente
(c'est le notaire qui répartit, ce n'est pas : vous recevez le prix et reversez à votre soeur)
Puisque vous y habitez, elle est aussi en droit de vous demander une indemnité d'occupation.
Soit une licitation ou plutôt un partage à fait cesser l'indivision, et vous êtes seule propriétaire, soit vous êtes propriétaires en indivision et la vente se fera au bénéfice de vous deux.
La somme versée tous les mois est-elle une indemnité d'occupation (équivalent d'un loyer) ou paiement échelonné de soulte ?
La somme versée tous les mois est-elle une indemnité d'occupation (équivalent d'un loyer) ou paiement échelonné de soulte ?
Bonjour
Il<y a un problème<dans ce que vous exposez: s'il y a eu un acte de licitation entre votre soeur et vous , cela veut dire que vous avez racheté sa part, mais que vous n'avez pas encore versé la soulte prévue.
SI c'est bien cela,cela change tout. Quel que soit le prix auquel vous vendez la maison, la soulte ne change pas, vous devez toujours à votre soeur 90000 euros.
Il<y a un problème<dans ce que vous exposez: s'il y a eu un acte de licitation entre votre soeur et vous , cela veut dire que vous avez racheté sa part, mais que vous n'avez pas encore versé la soulte prévue.
SI c'est bien cela,cela change tout. Quel que soit le prix auquel vous vendez la maison, la soulte ne change pas, vous devez toujours à votre soeur 90000 euros.
Je tiens à rajouter que je lui verse un montant tous les mois à ma soeur depuis 2013 et j ai payé une licitation ( suis pas sûr de l orthographe ) lors de la succession chez le notaire pour rester dans le logement
Entendu.
Donc vous mettez en vente, votre soeur devra signer le mandat de vente à l'agence, le compromis et l'acte authentique .. à moins qu'elle ne vous donne procuration.
Le notaire partagera la somme en 2... sauf si l'acte de licitation disait autre chose !
Consulter votre notaire pour vérifier !
Donc vous mettez en vente, votre soeur devra signer le mandat de vente à l'agence, le compromis et l'acte authentique .. à moins qu'elle ne vous donne procuration.
Le notaire partagera la somme en 2... sauf si l'acte de licitation disait autre chose !
Consulter votre notaire pour vérifier !
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