APL supérieures au loyer

Non. Pas d'erreur. À la signature du bail, ces jeunes venaient d'une autre région et voulaient se rapprocher des sœurs du jeune homme. Bien que n'ayant pas le profil du locataire idéal, ils m'ont semblé sincères. Bref, le dépôt de garantie a été versé par... Je ne sais même plus, mais via une assistante sociale.

Il s'agit d'une petite maison de bourg en parfait état avec une entrée,une pièce de vie, un cellier, des toilettes. À l'étage deux chambres une salle de bain., au dessus, un grenier.

Le tout parfaitement habitable, rénové à neuf il y'a 15 ans (isolé, double vitrage...)

Je loue ça 330€, c'est acté par les organismes sociaux qui m'ont versé le dépôt de garantie et je fais chaque année une déclaration à la caf pour le montant du loyer(que je n'ai jamais revalorisé. Je ne demande pas non plus la teom, comme à mes autres locataires) et la caf me verse chaque mois 366€. 354 au début, puis 373 quelques mois et 366 maintenant.

Moi, ça me plaît parce que le gamin a trouvé un cdi dans le bâtiment. J'avoue que la maison avec un chat et deux jeunes enfants, n'est pas en si bon état qu'avec mes précédents locataires ( mais bon au bout de 15 ans, je vais bien devoir remettre la maison au goût du jour quand ils partiront et je ne leur tiendrais pas rigueur si mes tapisseries du début des années 2000 sont déchirées).

Par contre, je n'ai jamais réussi à m'expliquer que la caf versé plus que le montant du loyer ???

En temps qu'investisseur, je me dis que j'aurais dû demander 370€.
En temps que père de famille, je me dis que d'un point de vue pédagogique, un reste à charge symbolique devrait être obligatoire pour le locataire
En temps que contribuable, j'ai l'impression que mes impôts enrichissent des proprios moins scrupuleux que moi( marchands de sommeil ou inflation des loyers).

Je ne vais rien faire du tout. J'ai pas sélectionné selon les critères habituels. Ils sont logés gratos et la maison est très économique à chauffer. A mon avis, ça va vite être trop petit pour 4, ça ne va pas durer...

En revanche j'ai vu des annonces de maisons à vendre pas cher,avec des travaux. Je me demande si je ne vais pas continuer dans le logement social.

Bonsoir,

Ce surplus d'APL n'est pas à vous. Ce que vous faites a un nom : ça s'appelle du vol.

Alors, oui, certainement que soit la CAF, soit le locataire qui va certainement s'en apercevoir un jour ou l'autre, va vous demander le remboursement des sommes indûment perçues.

Vos locataires ne sont pas "logés gratos" comme vous dites puisque vous les faites payer. Ils ont droit à des allocations qui ne sont pas à vous mais à eux.

Val

"Bonsoir. Non, ça s'appelle une mauvaise évaluation des ressources des locataires. La prochaine fois, je mettrais le loyer à 380€. "

Non, je confirme : c'est bien du vol. Vous conservez une somme d'argent qui n'est pas à vous. Allez donc à la gendarmerie pour savoir comment ils vont appeler ça !

On ne fixe pas un loyer en fonction des allocs des locataires ! on aura tout lu ici !!