Strategie investissement locatif

Bonjour,

grace à mon epargne je dispose d un capital de 110K€, je souhaiterais faire un investissement locatif sans prendre de crédit donc acheter cash un studio ou parkings ... et je me pose un certain nombre de questions, je souhaite que tout soit gérer par une agence afin d y consacrer le moins de temps.

est il plus intéressant d acheter dans du neuf ou de l ancien en terme de rendement ?
à partir de combien peut on parler de bon rendement ?
y a t il une loi qui permet de defiscaliser les revenus que je vais toucher ?

merci à vous