Je trouve la différence énorme

Bonsoir
Mon père veut faire la donation de son vivant de la maison nous l avons fait estimer ça vaut 500 000. Ma sœur qui habite actuellement chez mon père dans le studio de la maison veut racheter ma part pour être à l avenir totalement propriétaire de cette maison. Seulement nous avons été chez le notaire et lorsqu’on fait les calculs je toucherai 130 000 euros que ma sœur me devrait... puis qu’il y a 40%de l usufruit de mon père. Cependant je trouve cela non équitable je touche peu par rapport à la valeur de la maison ? Pouvez vous m éclairer. Car si jamais je n accepte pas la donation je toucherai 190 000 au décès de mon père ! je trouve la différence énorme pouvez vous me conseiller ou m aider ? Merci