Type de contrat location chambre chez l'habitant 6mois

Question

Bonjour,
Je souhaite louer une chambre meublée dans mon appartement où je vis à un étudiant qui viendrait 6mois pour un stage. 
500€/mois dont 80€ toutes charges comprises.
C'est la première fois pour moi, je me demande donc quel type de contrat lui faire et comment le déclarer.

-Bail étudiant ? => Sachant qu'il ne resterait pas les 9mois prévu par le bail, que c'est hors année scolaire, que le loyer dépasse le plafond d'exonération, que pour 6mois ce n'est pas légitime que l'étudiant se domicilie...

-Bail meublé classique ?

-Existe t-il un autre bail type courte durée ou saisonnière applicable pour 6mois, des gens font bien se type de location sur airbnb... comment ça serait imposé ?

Merci de vos réponses

Poisson92100 · Accepted Answer

le bail étudiant lui permet de partir avant les 9 mois en donnant congé
6 mois c'est trop long pour qu'en cas de conflit cela puisse resté qualifié de bail précaire

djivi38 · Answer

bonjour,

pas de contrat de location saisonnière car la durée maxi est de 90 jours consécutifs. 

Comme dit, un bail étudiant de 9 mois non renouvelable est l'idéal.
Votre locataire (qui peut résilier à tout moment : art 12 loi 6/7/1989) vous donnera son congé avec un préavis de 1 mois.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168

Les charges peuvent effectivement être mentionnées "comprises", mais étant donné que ce terme ne veut rien dire juridiquement parlant, il vous faudra rajouter sur le contrat "au forfait" ou "au réel".

cdt.

fufu · Answer

Merci de vos réponses. 
Avec le bail étudiant vu qu'il s'agit de mon logement principal, je bénéficierais bien d'un abattement de 50% ?

Type de contrat location chambre chez l'habitant 6mois

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