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Conseil en viager

Lalorientaise5633 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 27 janvier 2019 Statut Membre Dernière intervention 27 janvier 2019 - 27 janv. 2019 à 08:41
GKLONE Messages postés 6763 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 - 27 janv. 2019 à 11:41
Bonjour,
En 1990, mon compagnon et moi-même avons fait construire notre maison. Nous sommes normalement chacun usufruitier de la part de l'autre. Ma question : m' est-il possible dans ce cas de vendre ma part en viager ou faut-il obligatoirement vendre tous les deux ?
J'aimerais trouver une solution pour une trésorerie rendue difficile et qui nous inquiète pour les années à venir. J'ai 66 ans et mon compagnon bientôt 74. En union libre, nous nous sommes pacsés il y a 4 ans.
J'ai une fille et deux beaux-enfants.
Merci de me conseiller au mieux.
Cordialement.

3 réponses

Réponse 1 / 3
GKLONE Messages postés 6763 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 407
27 janv. 2019 à 09:02
Bonjour
Qui va vouloir acheter 1/2 maison en viager ? Il paraît utopique de compter sur un acheteur qui paierait pour n'avoir aucune assurance de pouvoir récupérer ce bien à votre décès...
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Réponse 2 / 3
Lalorientaise5633 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 27 janvier 2019 Statut Membre Dernière intervention 27 janvier 2019
27 janv. 2019 à 09:20
Merci pour votre réponse qui rejoint mon questionnement mais je cherche à connaître un droit (éventuel). Le principe du viager est de toute façon soumis à une part de «hasard», personne ne connaissant sa date exact de décès...
Et si mon questionnement n'a pas de résolution possible telle que formulée, est ce que une solution de vendre les deux parts serait plus envisageable compte tenu de notre régime actuel (pacs) ou est ce que un changement (mariage) serait souhaitable ?
Merci d'avance.
Cordialement.
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GKLONE Messages postés 6763 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 407
27 janv. 2019 à 10:43
Vous cherchez un droit, mais un droit de quoi ? Vous avez le droit de vendre ce qui vous appartient ; l'élément capital c'est de trouver un acheteur...
Le principe du viager c'est l'aléa, certes, mais c'est aussi l'assurance de devenir propriétaire du bien à votre décès et de pouvoir en disposer à son gré. Rien de tel ici, puisque votre compagnon et ses héritiers demeureront propriétaires de la moitié en indivision...
Voyez peut-être si vous pouvez diviser en 2 logements indépendants, dont vous seriez séparément propriétaires, afin de vendre le vôtre en viager ?
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Réponse 3 / 3
Lalorientaise5633 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 27 janvier 2019 Statut Membre Dernière intervention 27 janvier 2019
27 janv. 2019 à 11:29
Je cherche juste le droit d'apprendre...ce que je ne sais pas ! Merci pour vos réponses.
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GKLONE Messages postés 6763 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 407
27 janv. 2019 à 11:41
Si vous avez un problème de trésorerie vendez l'ensemble du bien ; mais le viager si jeune ne vous rapportera pas grand chose.
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