Vente d'un bien immobilier

Bonjour,
Dans le cadre d'une succession, le notaire a évalué la maison à 118000 euros, j'ai mis la maison en vente par le biais de deux agences immobilieres qui ont fait une estimation de 155 à 170000 euros qui est plus réaliste, vu le marché actuel.
On me parle de plus value ? Qu'est ce qu'il va se passer si la maison est vendue ?
Merci de votre aide, je ne sais pas à qui m'adresser