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2 réponses
Utilisateur anonyme
17 janv. 2019 à 22:32
17 janv. 2019 à 22:32
Bonjour,
"les comptes sont bloqués" ne veut rien dire ...
Demandez à savoir quelles sont les dates de l'exercice comptable et la date habituelle de l'AG annuelle.
Si c'est "janvier à décembre" il est bien trop tôt pour réclamer, l'AG pourrait avoir lieu au mieux en mars ou avril. D'ici là ils auront réglé leurs pbs de compteurs....
"les comptes sont bloqués" ne veut rien dire ...
Demandez à savoir quelles sont les dates de l'exercice comptable et la date habituelle de l'AG annuelle.
Si c'est "janvier à décembre" il est bien trop tôt pour réclamer, l'AG pourrait avoir lieu au mieux en mars ou avril. D'ici là ils auront réglé leurs pbs de compteurs....
Poisson92100
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18 janv. 2019 à 14:16
18 janv. 2019 à 14:16
Bonjour
La loi donne un delais au bailleur pour clôturer..;mais le délais se calcul a partir du moment ou les dépenses effectives sont connues...donc tant que les comptes ne sont pas validés vous n'avez pas de recours il est dans son droit
Les autres années on vous rendait des charges ou on vous demandait un complément ?
La loi donne un delais au bailleur pour clôturer..;mais le délais se calcul a partir du moment ou les dépenses effectives sont connues...donc tant que les comptes ne sont pas validés vous n'avez pas de recours il est dans son droit
Les autres années on vous rendait des charges ou on vous demandait un complément ?
Poisson92100
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Modifié le 19 janv. 2019 à 11:20
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"ils ont augmenté le montant des charges dans notre loyer mensuel. "
Tout faux - vous n'avez pas compris ce que sont les charges
C'est VOS dépenses - donc regardez ce que vous avez payé comme provision et ce que vous avez consommé comme eau et vous pourrez même estimé c'est vous devez de l'argent ou si c'est l'inverse
Tout faux - vous n'avez pas compris ce que sont les charges
C'est VOS dépenses - donc regardez ce que vous avez payé comme provision et ce que vous avez consommé comme eau et vous pourrez même estimé c'est vous devez de l'argent ou si c'est l'inverse
L'agence nous avait détaillé le montant des charges que l'on payait chaque mois à la fin de la première année d'exercice comme suit: eau chaude, chauffage, élec parties communes et entretien parties communes. L'eau chaude et le chauffage étaient collectifs sans compteur individuel à l'époque donc non je ne peux pas regarder ce que nous avons consommé.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
18 janv. 2019 à 14:13
Merci de votre réponse. La personne de l'agence gestionnaire m'avait dit que l'AG avait lieu entre avril et juillet, c'est pour cette raison que je l'ai relancée dès ce début d'année. Mais je vais me renseigner pour avoir les dates exactes de l'exercice comptable.
Le syndic est géré par une grosse société immobilière bien connue avec laquelle j'ai déjà rencontré de nombreux soucis alors tout ça ne me dit rien de bon...
18 janv. 2019 à 14:20
Et vous n'avez pas de moyen de pression sur la date de l'AG.
Je ne vois pas comment vous auriez eu des soucis avec le syndic puisque le syndic ne connait pas le locataire et vice versa !
18 janv. 2019 à 21:27
Je veux dire que la société qui gère le syndic a aussi des agences immobilières qui ont assuré la gestion d'un de nos précédents logements. Et ça s'est très mal passé car ils avaient profité de notre trop grande confiance pour nous retenir tout notre dépôt de garantie. C'est un très grand groupe qui construit aussi des immeubles dont celui où se trouvait notre dernier appartement et qui comportait plusieurs vices de construction. Bref, ce n'est pas le propos de toute façon.
Merci encore