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4 réponses
rambouillet41
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9347
Date d'inscription
mercredi 27 janvier 2016
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5 mai 2024
3 434
Modifié le 18 janv. 2019 à 07:59
Modifié le 18 janv. 2019 à 07:59
Bonjour,
Est ce la même société qui a le bail commercial et fait le syndic ?
et qu'appelez vous frais de syndic ?
Est ce la même société qui a le bail commercial et fait le syndic ?
et qu'appelez vous frais de syndic ?
Utilisateur anonyme
18 janv. 2019 à 10:14
18 janv. 2019 à 10:14
Bonjour,
Merci de préciser SVP.
J’ai= je suis copropriétaire ?
la société qui les loue= la société avec qui j'ai signé un mandat de gestion ?
les frais de syndic= les charges de copropriété ? les honoraires du syndic ?
Merci de préciser SVP.
Bonjour
Je suis coproprietaire
Je m'interroge sur LES HONORAIRES de syndic que l'exploitant de la résidence déduit de mes loyers
J' ai des appartements liés par un bail commercial avec SDP
Cet exploitant déduit de mes loyers les honoraires de syndic
Qui de l'exploitant ou du coproprietaire doit payer les honoraires ?
C'est nouveau pour moi ,desolée de mon amateurisme
Je suis coproprietaire
Je m'interroge sur LES HONORAIRES de syndic que l'exploitant de la résidence déduit de mes loyers
J' ai des appartements liés par un bail commercial avec SDP
Cet exploitant déduit de mes loyers les honoraires de syndic
Qui de l'exploitant ou du coproprietaire doit payer les honoraires ?
C'est nouveau pour moi ,desolée de mon amateurisme
rambouillet41
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18 janv. 2019 à 11:25
18 janv. 2019 à 11:25
Frais de syndic , ce que le syndic demande par an / la gestion de l'immeuble
Normalement, votre "locataire" n'est pas connu du syndic....
Le syndic doit vous envoyer à vous les appels de charges du syndicat, dans lesquelles on trouve les honoraires du syndic.
J'ose espérer que vous ne payez pas des deux côtés .....
La marche normale c'est :
- votre locataire vous paie le loyer qu'il vous doit au titre de son bail
- vous vous payez au syndicat (via le syndic) les charges exigibles
on ne mélange pas les deux.
Si ce n'est pas ainsi, il faut en parler au syndic, car il semblerait que le syndic envoie à votre locataire les charges du syndicat......
Je ne reçois pas les honoraires du syndic directement
Par contre l’exploitant commercial de l’ensemble De la résidence me credite un loyer , semestriel
Sur la facture accompagnant son loyer, les honoraires de syndic sont inscrits et déduits
Nous sommes plusieurs co propriétaires à nous interroger
Peut être est ce juste
Simplement nous aimerions en avoir une preuve formelle
Merci de votre aide
Par contre l’exploitant commercial de l’ensemble De la résidence me credite un loyer , semestriel
Sur la facture accompagnant son loyer, les honoraires de syndic sont inscrits et déduits
Nous sommes plusieurs co propriétaires à nous interroger
Peut être est ce juste
Simplement nous aimerions en avoir une preuve formelle
Merci de votre aide
Utilisateur anonyme
18 janv. 2019 à 11:55
18 janv. 2019 à 11:55
Il faut absolument vous référer à ce contrat de gérance, qui a probablement prévu de compenser les charges de copropriété.
Dans ce cas, il n'y a pas que les honoraires du syndic, mais aussi toutes les autres charges de la copropriété.
Dans ce cas, vous recevez les loyers "nets" de charges et vous n'avez rien à débourser par ailleurs (à part les taxes foncières et vos impôts).
Vérifiez le CONTRAT.
Ce type de gestion vous libère de tout souci de charges, mais est assez peu transparent. Il est donc important pour vous de creuser les comptes pour avoir une vision réelle de la rentabilité.
Dans ce cas, il n'y a pas que les honoraires du syndic, mais aussi toutes les autres charges de la copropriété.
Dans ce cas, vous recevez les loyers "nets" de charges et vous n'avez rien à débourser par ailleurs (à part les taxes foncières et vos impôts).
Vérifiez le CONTRAT.
Ce type de gestion vous libère de tout souci de charges, mais est assez peu transparent. Il est donc important pour vous de creuser les comptes pour avoir une vision réelle de la rentabilité.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
18 janv. 2019 à 10:08
non , le syndic est indépendant du bailleur
cordialement
18 janv. 2019 à 10:09