Expertise de différence de prix?
db1965
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Utilisateur anonyme -
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Bonjour,
Nous sommes 2 associés dans une société propriétaire de 2 maisons à finir dans un lotissement.
Nous voulons racheter 1 maison chacun : lot 3 et lot 4.
Les maisons sont identiques. 75m2 SHON chacune + 15 m2 de garage
Pour le lot 3, le terrain coté Sud est enclavé, accès pour tondeuse par le salon et le terrain coté Sud est moins profond de 2 mêtres par rapport au lot 4
Pour le lot 4, le terrain coté Sud est accessible par le chemin piéton, le terrain coté Sud est plus profond de 2 mêtres par rapport au lot3
Les terrains nus valent 231m2 x 96€ = 22176€ 24500€ avec frais de notaire
Les maisons dans l’état 25000€
Travaux restants à faire 65000€
On voudrait que celui qui prend celle du lot 4 paie une soulte à celui qui prend celle du lot 3, à combien chiffrer ce montant ?
peut il y avoir une différence de loyer mensuel à la location?
Merci d’avance pour toutes vos réponses.
DB 35
Nous sommes 2 associés dans une société propriétaire de 2 maisons à finir dans un lotissement.
Nous voulons racheter 1 maison chacun : lot 3 et lot 4.
Les maisons sont identiques. 75m2 SHON chacune + 15 m2 de garage
Pour le lot 3, le terrain coté Sud est enclavé, accès pour tondeuse par le salon et le terrain coté Sud est moins profond de 2 mêtres par rapport au lot 4
Pour le lot 4, le terrain coté Sud est accessible par le chemin piéton, le terrain coté Sud est plus profond de 2 mêtres par rapport au lot3
Les terrains nus valent 231m2 x 96€ = 22176€ 24500€ avec frais de notaire
Les maisons dans l’état 25000€
Travaux restants à faire 65000€
On voudrait que celui qui prend celle du lot 4 paie une soulte à celui qui prend celle du lot 3, à combien chiffrer ce montant ?
peut il y avoir une différence de loyer mensuel à la location?
Merci d’avance pour toutes vos réponses.
DB 35
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8 réponses
Bonjour,
Il n'y a pas 36 solutions pour évaluer un bien immobilier.
Et questionner un forum est le moins fiable de tous (à part une voyante ...)
Il n'y a pas 36 solutions pour évaluer un bien immobilier.
Et questionner un forum est le moins fiable de tous (à part une voyante ...)
Bonjour,
personne n'est capable d'apporter son point de vue?
je remercie ceux qui voudront bien me conseiller
cdt
db35
personne n'est capable d'apporter son point de vue?
je remercie ceux qui voudront bien me conseiller
cdt
db35
Bonjour
Déjà vous n'avez pas l'air de savoir qui va acheter:<la société où vous? Si c'est la société, vous ne détiendrez que des parts et non des maisons
Déjà vous n'avez pas l'air de savoir qui va acheter:<la société où vous? Si c'est la société, vous ne détiendrez que des parts et non des maisons
Bonjour,
merci pour la réponse à Ulpien1.
actuellement c'est notre sté qui détient les 2 maisons et terrains.
nous voulons en acquérir une chacun à titre privé, donc notre sté va nous vendre à chacun.
j'espère avoir été + clair
je remercie les personnes qui voudront bien m'éclairer
cdt
db35
merci pour la réponse à Ulpien1.
actuellement c'est notre sté qui détient les 2 maisons et terrains.
nous voulons en acquérir une chacun à titre privé, donc notre sté va nous vendre à chacun.
j'espère avoir été + clair
je remercie les personnes qui voudront bien m'éclairer
cdt
db35
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