expertise de différence de prix?

Question

Bonjour, 
Nous sommes 2 associés dans une société propriétaire de 2 maisons à finir dans un lotissement.
Nous voulons racheter 1 maison chacun : lot 3 et lot 4.
Les maisons sont identiques. 75m2 SHON chacune + 15 m2 de garage
Pour le lot 3, le terrain coté Sud est enclavé, accès pour tondeuse par le salon  et le terrain coté Sud est  moins profond de 2 mêtres par rapport au lot 4
Pour le lot 4, le terrain coté Sud est accessible par le chemin piéton, le terrain coté Sud est plus profond de 2 mêtres par rapport au lot3
Les terrains nus valent 231m2 x 96€ = 22176€  24500€ avec frais de notaire
Les maisons dans l’état 25000€
Travaux restants à faire 65000€
On voudrait que celui qui prend celle du lot 4 paie une soulte à celui qui prend celle du lot 3, à combien chiffrer ce montant ?
peut il y avoir une différence de loyer mensuel à la location?
Merci d’avance pour toutes vos réponses.
DB 35

db1965 · Answer

Bonjour,
personne n'est capable d'apporter son point de vue?
je remercie ceux qui voudront bien me conseiller
cdt
db35

Ulpien1 · Answer

Bonjour
Déjà vous n'avez pas l'air de savoir qui va acheter:<la société où vous? Si c'est la société, vous ne détiendrez que des parts et non des maisons

db35 · Answer

Bonjour,
merci pour la réponse à Ulpien1.
actuellement c'est notre sté qui détient les 2 maisons et terrains.
nous voulons en acquérir une chacun à titre privé, donc notre sté va nous vendre à chacun.
j'espère avoir été + clair
je remercie les personnes qui voudront bien m'éclairer
cdt
db35

db1965 · Answer

bonsoir,
est ce quelqu'un peut m'aider?
je vous remercie d'avance
cordialement
db35

gitane2229 · Answer

Bonjour.

Vous connaissez tous les critères et les données afin d'aboutir à une évaluation.

db1965 · Answer

Bonsoir,
je connais les différents critères, mais à combien les chiffrer en euros?
le lot 4 vaut + cher que le lot 3, mais encore?
dans l'attente de vos idées
cordialement
db1965

db1965 · Answer

Bonjour,
je réitère ma demande.
j'ai vraiment besoin d'avis
merci d'avance à ceux qui se pencheront sur ma demande
bonne journée

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Il n'y a pas 36 solutions pour évaluer un bien immobilier.
Et questionner un forum est le moins fiable de tous (à part une voyante ...)

Expertise de différence de prix?

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