Déduction impôts ravalement de façade et charges immeuble appartement loué meubl
Résolu
Patricia
-
11 janv. 2019 à 13:39
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 2 nov. 2019 à 10:37
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flocroisic
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11 janv. 2019 à 20:16
11 janv. 2019 à 20:16
Bonjour
La location en meublée ne relève pas des revenus fonciers mais des BIC.
Vous ne pouvez pas declarer ces revenus et charges sur la declaration 2044.
Vous devez enregistrer votre activité de loueur en meublé non professionnel auprès du greffe du tribunal de commerce imprimé P0i.
Sur cet imprimé, vous devez opter pour le regime d'imposition (micro bic ou reel bic).
Au niveau fiscal : revenu à declarer sur la 2042 c pro
Soit micro bic : vous ne declarez que les recettes.
vous ne deduisez rien et avez un abattement de 50 % representatif de toute depenses.
Ou
Au reel:
2031 et annexes à completer et a remettre au sevice des entreprises.
Vous tenez une comptabilité comme une entreprise (bilan et compte de resultat).
Le resultat de la 2031 est à reporter sur la 2042 c pro
Vous louez depuis quand en meublé?
J'ai opté pour la déclaration réelle concernant la déclaration de mes revenus fonciers.
La location en meublée ne relève pas des revenus fonciers mais des BIC.
Vous ne pouvez pas declarer ces revenus et charges sur la declaration 2044.
Vous devez enregistrer votre activité de loueur en meublé non professionnel auprès du greffe du tribunal de commerce imprimé P0i.
Sur cet imprimé, vous devez opter pour le regime d'imposition (micro bic ou reel bic).
Au niveau fiscal : revenu à declarer sur la 2042 c pro
Soit micro bic : vous ne declarez que les recettes.
vous ne deduisez rien et avez un abattement de 50 % representatif de toute depenses.
Ou
Au reel:
2031 et annexes à completer et a remettre au sevice des entreprises.
Vous tenez une comptabilité comme une entreprise (bilan et compte de resultat).
Le resultat de la 2031 est à reporter sur la 2042 c pro
Vous louez depuis quand en meublé?
14 janv. 2019 à 13:41
Merci de votre réponse. Je ne me doutais absolument pas qu'une location d'un appartement meublée relevait du registre du tribunal du commerce et non d"une déclaration de revenus locatifs.
Je ne comprends pas., je suis un particulier et non une entreprise et je ne fais pas de commerce.. Pouvez vous m'expliquer ?
2 nov. 2019 à 09:50
C est un peu du commerce...
Modifié le 2 nov. 2019 à 10:40
Sinon amende
Et impossibilite d'etre au rél bic si pas enregistré puisqu'il s'agit d'une option, le regime de droit étant le micro bic.