Rachat de la sci de ma famille et reprise du fond de commerce
gege97425
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gege97425 Messages postés 3 Statut Membre -
gege97425 Messages postés 3 Statut Membre -
Bonjour à vous,
J'ai plusieurs questions sur une SCI familiale. Cette SCI est une grande maison avec une brasserie. Mon projet est d'en faire une maison car on arrive l'année prochaine le bail 3,6,9 arrivent à termes et du coup je me pose pleins de question:
- Déjà je voulais savoir si il était possible de racheter les parts de mon frére et de mes parents et à combien s'élève les frais ?
- Combien dois je verser aux personnes propriétaire du fond de commerce malgrés que le bail atteint ces neuf ans?
En vous remerciant par avance pour vos réponses, je n'y connais absolument rien dans les démarches et je commence juste mes recherches.
J'ai plusieurs questions sur une SCI familiale. Cette SCI est une grande maison avec une brasserie. Mon projet est d'en faire une maison car on arrive l'année prochaine le bail 3,6,9 arrivent à termes et du coup je me pose pleins de question:
- Déjà je voulais savoir si il était possible de racheter les parts de mon frére et de mes parents et à combien s'élève les frais ?
- Combien dois je verser aux personnes propriétaire du fond de commerce malgrés que le bail atteint ces neuf ans?
En vous remerciant par avance pour vos réponses, je n'y connais absolument rien dans les démarches et je commence juste mes recherches.
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1 réponse
Bonjour
"Cette SCI est une grande maison avec une brasserie"
NON
Cette SCI possede une maison qui est loué à un brasseur
La SCI peut refuser à son locataire le renouvellement de son bail mais dans ce cas elle doit l'indemniser (en gros de la valeur du fd de commerce)
"- Déjà je voulais savoir si il était possible de racheter les parts de mon frére et de mes parents "
Il faut leur demander s'ils sont prêt à vendre et vous accorder avec eux sur un prix
Attnetion il doit rester au moins 2 associés
"Cette SCI est une grande maison avec une brasserie"
NON
Cette SCI possede une maison qui est loué à un brasseur
La SCI peut refuser à son locataire le renouvellement de son bail mais dans ce cas elle doit l'indemniser (en gros de la valeur du fd de commerce)
"- Déjà je voulais savoir si il était possible de racheter les parts de mon frére et de mes parents "
Il faut leur demander s'ils sont prêt à vendre et vous accorder avec eux sur un prix
Attnetion il doit rester au moins 2 associés
La législation juridique et financière évolue en permanence...
au moins la valeur du fond de commerce !
outre l'impôt sur la plus value pour les membres de votre famille
Bon courage si vous voulez faire partir le locataire car ca c'est aléatoire, cher et long !
J'ai vu sur des sites que je n'ai pas de publication si j’achète des parts mais juste 5% de taxe sur la valeur des parts. es ce correcte ?