Rachat de la sci de ma famille et reprise du fond de commerce

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- - Dernière réponse : gege97425
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- 28 déc. 2018 à 11:31
Bonjour à vous,

J'ai plusieurs questions sur une SCI familiale. Cette SCI est une grande maison avec une brasserie. Mon projet est d'en faire une maison car on arrive l'année prochaine le bail 3,6,9 arrivent à termes et du coup je me pose pleins de question:

- Déjà je voulais savoir si il était possible de racheter les parts de mon frére et de mes parents et à combien s'élève les frais ?
- Combien dois je verser aux personnes propriétaire du fond de commerce malgrés que le bail atteint ces neuf ans?

En vous remerciant par avance pour vos réponses, je n'y connais absolument rien dans les démarches et je commence juste mes recherches.
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Merci
Bonjour

"Cette SCI est une grande maison avec une brasserie"

NON
Cette SCI possede une maison qui est loué à un brasseur


La SCI peut refuser à son locataire le renouvellement de son bail mais dans ce cas elle doit l'indemniser (en gros de la valeur du fd de commerce)



"- Déjà je voulais savoir si il était possible de racheter les parts de mon frére et de mes parents "
Il faut leur demander s'ils sont prêt à vendre et vous accorder avec eux sur un prix
Attnetion il doit rester au moins 2 associés
Poisson92100
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4790 -
" Combien dois je verser aux personnes propriétaire du fond de commerce "
au moins la valeur du fond de commerce !
gege97425
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-
Bonjour merci pour votre réponse ma famille est d'accord pour me vendre leurs parts. savez vous si il y a des frais lors du rachat de part ?
Poisson92100
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4790 -
frais de publication dans un journal légal et déclaration au greffe du changement d'actionnaires

outre l'impôt sur la plus value pour les membres de votre famille

Bon courage si vous voulez faire partir le locataire car ca c'est aléatoire, cher et long !
gege97425
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Bah si le bail ( les locataires sont les exploitant du commerce) est fini et que je les préviens en amont comment peuvent ils me bloquer ? Pourquoi cher ? ne suffit il pas seulement de racheter le fond de commerce ?

J'ai vu sur des sites que je n'ai pas de publication si j’achète des parts mais juste 5% de taxe sur la valeur des parts. es ce correcte ?
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