Hausse de loyer
201901JAC60
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 27 déc. 2018 à 20:12
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 27 déc. 2018 à 20:12
A voir également:
- Hausse de loyer
- Indice loyer commerciaux 2024 - - Droit et bail commercial
- De combien peut-on augmenter un loyer annuellement - Guide
- Plafond loyer anah 2024 - Guide
- Solde créditeur loyer - Forum Immobilier
- Lettre type demande de baisse de loyer - Guide
3 réponses
Utilisateur anonyme
27 déc. 2018 à 13:15
27 déc. 2018 à 13:15
Bonjour,
La révision de loyer est annuelle (pas plusieurs fois par an !) et à la date anniversaire du bail, à condition que la révision soit bien prévue dans le bail.
Plus de détails ici : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1311
Pour contester ou bien pour signaler des problèmes c'est par courrier RAR au bailleur.
La révision de loyer est annuelle (pas plusieurs fois par an !) et à la date anniversaire du bail, à condition que la révision soit bien prévue dans le bail.
Plus de détails ici : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1311
Pour contester ou bien pour signaler des problèmes c'est par courrier RAR au bailleur.
Poisson92100
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27 déc. 2018 à 15:00
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bjr
Est ce normal ?
L'augmentation est légale (si prévu mais il faut etre une brèle pour ne pas la mettre dans le bail)- un simple courrier est suffisant
Les fuites ? Cela relevé à 99% de l'obligation d'entretien notamment des joints qu'a le locataire
Mur de clôture ? a voir selon ce que dit votre bail et si cela présente un danger ou pas
Maison brique avec humidité importante sur façade, utilisation déshumidificateur - rien d'illégal sauf cas très particulier (le bailleur n'a pas d'obligation d'amélioration)
-Écoulement sanitaires sans clapet Anti retour sur égout, problèmes lors de forte pluies - pas interdit mais
Avez vous signalée vos pb au bailleur ? demandé des choses ? proposé des choses ?
Est ce normal ?
L'augmentation est légale (si prévu mais il faut etre une brèle pour ne pas la mettre dans le bail)- un simple courrier est suffisant
Les fuites ? Cela relevé à 99% de l'obligation d'entretien notamment des joints qu'a le locataire
Mur de clôture ? a voir selon ce que dit votre bail et si cela présente un danger ou pas
Maison brique avec humidité importante sur façade, utilisation déshumidificateur - rien d'illégal sauf cas très particulier (le bailleur n'a pas d'obligation d'amélioration)
-Écoulement sanitaires sans clapet Anti retour sur égout, problèmes lors de forte pluies - pas interdit mais
Avez vous signalée vos pb au bailleur ? demandé des choses ? proposé des choses ?
201901JAC60
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25 février 2019
27 déc. 2018 à 16:34
27 déc. 2018 à 16:34
Bonjour,
L'augmentation est légale, d'accord, mais une fois par an.
Je suis d'accord aussi pour les fuites provenant des joints, mais là il s'agissait de fuite à répétitions à différents endroits des canalisations.
Le mur de clôture fait pas moins de 6 m de hauteur, je pense effectivement qu'il y a DANGER, de plus cela fait plusieurs fois que je le signale au propriétaire, il en a mème prit des photos.
Sur une façade de la maison, les joints des briques ont été rénovés partiellement, la façade la plus exposée, les joints sont complètement dégradés, mème à certains endroits, la profondeur d'une brique est largement atteinte !!!
Tout cela a été signalé, et re-signalé ... et j'en passe !!!
Cordialement.
L'augmentation est légale, d'accord, mais une fois par an.
Je suis d'accord aussi pour les fuites provenant des joints, mais là il s'agissait de fuite à répétitions à différents endroits des canalisations.
Le mur de clôture fait pas moins de 6 m de hauteur, je pense effectivement qu'il y a DANGER, de plus cela fait plusieurs fois que je le signale au propriétaire, il en a mème prit des photos.
Sur une façade de la maison, les joints des briques ont été rénovés partiellement, la façade la plus exposée, les joints sont complètement dégradés, mème à certains endroits, la profondeur d'une brique est largement atteinte !!!
Tout cela a été signalé, et re-signalé ... et j'en passe !!!
Cordialement.
Utilisateur anonyme
27 déc. 2018 à 16:39
27 déc. 2018 à 16:39
signalé comment ? seul un RAR fait le poids !
et tant qu'il n'y a pas d'infiltration, rien à dire pour la façade.
Si vous pensez qu'il y a danger, il faut demander un constat à la mairie ou à l'ARS, qui feront éventuellement un arrêté de péril avec obligation de travaux.
et tant qu'il n'y a pas d'infiltration, rien à dire pour la façade.
Si vous pensez qu'il y a danger, il faut demander un constat à la mairie ou à l'ARS, qui feront éventuellement un arrêté de péril avec obligation de travaux.
201901JAC60
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25 février 2019
27 déc. 2018 à 17:32
27 déc. 2018 à 17:32
Jusqu'à maintenant, je n'ai fait que faire venir le propriétaire pour qu'il constate visuellement les problèmes.
Je suis en train de préparer un RAR.
Concernant les infiltrations, il y en a, on les voit largement à l'intérieur de l'habitation, sur plusieurs murs, c'est bien pour cela que je fait fonctionner régulièrement un déshumidificateur qui récupère des litres d'eau non négligeable.
Lorsque l'on est entrée dans la maison, les papiers peints étaient refait à neuf, ce qui n'est plus le cas à l'heure d'aujourd'hui.
Pour le mur, il y a effectivement danger et cela va être stipulé dans le RAR.
Je suis en train de préparer un RAR.
Concernant les infiltrations, il y en a, on les voit largement à l'intérieur de l'habitation, sur plusieurs murs, c'est bien pour cela que je fait fonctionner régulièrement un déshumidificateur qui récupère des litres d'eau non négligeable.
Lorsque l'on est entrée dans la maison, les papiers peints étaient refait à neuf, ce qui n'est plus le cas à l'heure d'aujourd'hui.
Pour le mur, il y a effectivement danger et cela va être stipulé dans le RAR.
Poisson92100
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27 déc. 2018 à 20:12
27 déc. 2018 à 20:12
Bonjour
En droit vous n'avez donc jamais rien signalé jusqu'à maintenant- il serait temps de le faire !
En droit vous n'avez donc jamais rien signalé jusqu'à maintenant- il serait temps de le faire !
La législation juridique et financière évolue en permanence...
27 déc. 2018 à 16:22
Je vous remercie pour votre réponse.
Effectivement sur le Bail, il est stipulé " Le loyer sera révisé chaque année le 16/11"date d'effet de celui-ci.
Il n'y a pas eu de travaux d'améliorations !!!
Au mois de Mai, on a eu un problème d'évacuation des sanitaires, en effet, la canalisation était ancienne en terre cuite, percée nouvellement à un endroit (en s'écoulant le long des fondations de la maison pour finir en s'infiltrant dans la cave) et rapiécée de longue date dans un autre coude, plus l'effet de contre-pente détecté par la société de dégorgement.
Cordialement.