Acheter en sci à lis
Gug21
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lucini Messages postés 5268 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
lucini Messages postés 5268 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Voilà ma famille et moi avons une maison divisé en 4 appartements, j’ai deux appartements dans la maison et j’ai l’opportunité d’acheter les deux autres, seulement l’achat est assez conséquent, j’ai put lire sur internet que acheter en sci a lis est avantageux si on veut garder le bien a long terme pour pouvoir l’amortir et éviter la plus value sur le bien ( on est imposé sur la plus value qu’on a amorti) je veux acheter ce bien uniquement pour garder la maison familiale et ne jamais le revendre, pensez vous que c’est une bonne idée ?
Merci
Voilà ma famille et moi avons une maison divisé en 4 appartements, j’ai deux appartements dans la maison et j’ai l’opportunité d’acheter les deux autres, seulement l’achat est assez conséquent, j’ai put lire sur internet que acheter en sci a lis est avantageux si on veut garder le bien a long terme pour pouvoir l’amortir et éviter la plus value sur le bien ( on est imposé sur la plus value qu’on a amorti) je veux acheter ce bien uniquement pour garder la maison familiale et ne jamais le revendre, pensez vous que c’est une bonne idée ?
Merci
2 réponses
Non ce n'est pas une bonne idée et en plus vous avez mal compris
etre à l'IS permet d'amortir donc de ne pas payer bcp 'impôt sur les revenus locatifs au niveau de la société
Par contre les dividendes que la SCI peut vous verser sont a nouveau taxé quand vous les recevez
A la revente on est taxé par rapport ua prix amortis (donc bcp) et sans abattement
etre à l'IS permet d'amortir donc de ne pas payer bcp 'impôt sur les revenus locatifs au niveau de la société
Par contre les dividendes que la SCI peut vous verser sont a nouveau taxé quand vous les recevez
A la revente on est taxé par rapport ua prix amortis (donc bcp) et sans abattement
Bonjour
Répondre par un oui ou non est impossible.
Une sci avec option à l impot société effectivement mais l étude est à faire avec vos données chiffrées.
Cdt
Répondre par un oui ou non est impossible.
Une sci avec option à l impot société effectivement mais l étude est à faire avec vos données chiffrées.
Cdt
"Je ne voudrai pas engager mon patrimoine personnel , je ne prends pas trop de risque "
Vous avez mal compris le fonctionnement de la SCI
La responsabilité des associés de SCI est indéfinie quand aux dettes de cette dernière, ne se limite pas au montant de leur participation au capital social.
Lorsqu'une SCI, insolvable (peu importe la circonstance), n'est plus en mesure de désintéresser sa banque, elle peut alors se tourner vers les associés, afin d'exiger d'eux le paiement de sa créance.
Vous avez mal compris le fonctionnement de la SCI
La responsabilité des associés de SCI est indéfinie quand aux dettes de cette dernière, ne se limite pas au montant de leur participation au capital social.
Lorsqu'une SCI, insolvable (peu importe la circonstance), n'est plus en mesure de désintéresser sa banque, elle peut alors se tourner vers les associés, afin d'exiger d'eux le paiement de sa créance.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
de toute façon le passage par une SCI à l'IS ne vous apporterai que des contraintes et couts supplémentaire