Deux prêts immobilier et taux d'endettement
Résolu
Bonjour,
Voilà j’aimerais faire mon premier achat , un appartement, pour le mettre en location.
Mais par la suite, dans les prochaines années, j’aimerais acheter pour moi un autre bien comme résidence principale.
Je voulais savoir si pour le taux d’endettement, ils prenaient en compte le première prêt sachant qu’il est loué en continu et que le loyer finance le prêt.
Merci
Voilà j’aimerais faire mon premier achat , un appartement, pour le mettre en location.
Mais par la suite, dans les prochaines années, j’aimerais acheter pour moi un autre bien comme résidence principale.
Je voulais savoir si pour le taux d’endettement, ils prenaient en compte le première prêt sachant qu’il est loué en continu et que le loyer finance le prêt.
Merci
1 réponse
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Bonjour.
Dans cette location, vous aurez :
en entrée les loyers
en sortie les remboursements de l'emprunt et de l'assurance + taxe foncière + éventuels frais d'entretien + impôt sur le revenu et taxes sur ce bien + charges locatives
Le banquier vérifiera donc le "déficit" financier net qui restera à votre charge.
Ce reste à charge sera donc pris en considération lorsque vous demanderez un second emprunt pour le financement de votre résidence principale.
La législation juridique et financière évolue en permanence...