Deux prêts immobilier et taux d'endettement

Résolu
juliejuliejulie3 Messages postés 2 Date d'inscription dimanche 16 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 16 décembre 2018 - 16 déc. 2018 à 17:37
juliejuliejulie3 Messages postés 2 Date d'inscription dimanche 16 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 16 décembre 2018 - 16 déc. 2018 à 19:15
Bonjour,

Voilà j’aimerais faire mon premier achat , un appartement, pour le mettre en location.
Mais par la suite, dans les prochaines années, j’aimerais acheter pour moi un autre bien comme résidence principale.

Je voulais savoir si pour le taux d’endettement, ils prenaient en compte le première prêt sachant qu’il est loué en continu et que le loyer finance le prêt.

Merci
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1 réponse

Bonjour.

Dans cette location, vous aurez :
en entrée les loyers
en sortie les remboursements de l'emprunt et de l'assurance + taxe foncière + éventuels frais d'entretien + impôt sur le revenu et taxes sur ce bien + charges locatives
Le banquier vérifiera donc le "déficit" financier net qui restera à votre charge.

Ce reste à charge sera donc pris en considération lorsque vous demanderez un second emprunt pour le financement de votre résidence principale.
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hoquei44 Messages postés 16361 Date d'inscription dimanche 19 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2024 8 813
16 déc. 2018 à 17:58
Bonjour,

En tenant compte que les loyers ne sont pas garanties (insolvabilité, vacance) par contre que les dépenses sont certaines...

CB
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juliejuliejulie3 Messages postés 2 Date d'inscription dimanche 16 décembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 16 décembre 2018
16 déc. 2018 à 19:15
Merci de votre retour
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