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Vente d'un bien immobilier

Franouche1011 - 16 déc. 2018 à 09:14
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 16 déc. 2018 à 10:17
Bonjour,
Nous sommes 6 hertiers en indivision donc ma soeur sous curatelle renforcée
Nous vendons la maison de nos parents décédés
avec l'agence OPTIHOM ou le mandat prend fin 28 /12/2018
Le conseillé à trouvé un accquereur au prix du mandat par contre l'accquereur
Ne veut pas de nos conditions particulières
Droit de dépos 5% et 30 jours pour la réalisation de son prêt
Nous avons été chez le notaire pour signer une promesse d'achat ou il a refusé il a quitté l'étude
Ma question est
Est ce que fin décembre si rien ne se fait nous sommes libérés de l'agence et de l'accquereur
Pour info nous n'avons aucun documents de signer avec l'acquereur
Merci pour votre réponse

1 réponse

Réponse 1 / 1
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
16 déc. 2018 à 09:24
Bonjour

vous avez l'autorisation du juge pour vendre et à ce prix ?

"avec l'agence OPTIHOM ou le mandat prend fin 28 /12/2018"
non il se prolonge tacitement ensuite sauf dénonciation

"Le conseillé à trouvé un accquereur au prix du mandat par contre l'acquéreur
Ne veut pas de nos conditions particulières "
C'est son droit (et j'espère que vos conditions étaient annoncée et que vous ne l'avez pas "trompé" des le départ)
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Franouche1011
16 déc. 2018 à 09:48
Bien-sûr que nous avons l'autorisation du juge !!
Sur le mandat il est stipulé ce mandat prendra fin définitivement à la date du 28 12
Et bien sûr que l'acquereur est au courant depuis plus de 18 mois !!!!
Et il ne sait pas vraiment se qu'il veut en faite !!!!
Cordialement
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
16 déc. 2018 à 09:54
Bien-sûr que nous avons l'autorisation du juge !!
Tan t mieux - mais ici j'ai déjà vu des clown qui n'avait pas ce type d'autorisation voire qui essayaient de vendre seul une maison dont il n'étaient pas plein propriétaire !!!


Voyez le notaire mais l'acheteur peut se désister sans en justifier (tant que le compromis n'est pas signé)

Quand au vnedeur le notaire saura vous dire s'il peut ou non se desister

PS vos conditions
Droit de dépos 5%
-> c'est favorable a l'acheteur puisque la loi dit 10% max donc si ca le gène c'est clair il n'a pas du tout l'intention d'acheter en vrai !
" et 30 jours pour la réalisation de son prêt"
c'est un peut cours en général on met 1,5 à 2 mois
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Franouche1011 > Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024
16 déc. 2018 à 10:15
Merci pour votre réponse
Mais oui il peut renoncé a l'achat rien nous engage
je ne sais pas ses motivations à nous ennuyés donc c'est pour ça comme le mandat arrive à terme et que le conseillé n'a pas rempli ça mission de trouver un accord entre le vendeur et l'acquereur
Tous doit s'arrêter !! Chacun reprend sa libertée !!
Cordialement
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
16 déc. 2018 à 10:17
attention l'agence peut exiger d'etre indemnisé...elle vous a présenté un acheteur au prix du mandat !
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