Recommandé avec avis de réception retourné pour un préavis

Question

Bonjour,

Lorsque j'ai décidé de quitter mon logement (contrat de location avec préavis d'un mois), j'ai téléphoné au propriétaire pour l'avertir que je le quittais deux semaines plus tard. Il m'a dit ne pas avoir besoin de préavis si je trouvais quelqu'un pour me remplacer dans les deux semaines. N'ayant trouvé personne pour me remplacer, je l'ai prévenu que je quittais quand même le logement mais il est resté sans réponse. J'ai envoyé un préavis par lettre recommandée avec accusé de réception en partant (début du mois suivant). Seulement, la lettre vient de m'être retournée avec la mention "avisé", "pli avisé et non réclamé". Le propriétaire est injoignable et me doit de l'argent. Que faire ?

djivi38 · Answer

bonjour,

il est déconseillé d'avertir oralement son bailleur de son prochain départ.... la preuve... il a saisi au vol l'opportunité de ne pas retirer votre R+AR... ce qui fait que votre congé n'a pas encore commencé !
Il vous faut redonner votre congé,dont le préavis démarrera à la réception par le bailleur de sa notification :
- soit par remise en main propre contre signatures (gardez un des 2 exemplaires)
- soit en mandatant un huissier (payant) qui délivrera votre congé, lequel démarrera le jour de son passage,  même si le bailleur est absent.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168

Ensuite, vous pendrez RV avec votre bailleur pour faire l'EDLS (Etat Des Lieux Sortant) et lui rendre les clés.
Enfin, vous attendrez la restitution de votre DG (Dépôt de Garantie) soit 1 mois maxi à partir du rendu des clés si les 2 EDL (Entrant et Sortant) sont conformes OU 2 mois maxi à partir du rendu des clés s'ils montrent des différences. 

"Le propriétaire est injoignable et me doit de l'argent."
à propos de quoi exactement ?

cdt.

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