Rachat de part d indivision

Bonjour,

Je suis en indivision avec mon frère dans une maison comprenant 2 lots dont nous avons héritée de nos parents décédés et je vis dans un des lots depuis plus de 20 ans. Mon neveu est venu habité dans l autre lot et souhaiterai (soi disant) me racheter ma part.

Que puis-je faire comme acte chez le notaire pour être sûre qu il m achète bien ma part en attendant qu il le fasse ?

Sinon si je mets la maison en vente et que mon frère refuse, quel recours je peux faire ?

Je vous remercie de votre réponse.