Syndic: Contenu rapport de visite de l'immeuble

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- - Dernière réponse : micronyme
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26 novembre 2018
- 26 nov. 2018 à 14:55
Bonjour,

Le syndic est tenu de faire des visites de l'immeuble régulièrement. D'autre part le syndic est tenu d'en élaborer un rapport sur les observations et les points à poursuivre.

Nous avons re cu un rapport de visite, mais il s'avère que que le rapport ne contient pas l'entièreté des points en suspense et donc pas tous les points qui font l'objet à poursuivre.

Après plusieurs rappels le syndic refuse de corriger le rapport. Le syndic dit qu'il ne peut pas le faire.

Est-ce que le syndic a le droit de refuser ? Il dit que les points omis ont été convenus verbalement et cela suffit.
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18 décembre 2018
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Bonjour
Le rapport est juste une aide. Peu importe si il y manque des points. Le conseil syndical doit tout suivre et continuer à demander des actions au syndic.
C'est le résultat qui compte au final.
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18 décembre 2018
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Bonjour,

Le syndic est tenu de faire des visites de l'immeuble régulièrement. D'autre part le syndic est tenu d'en élaborer un rapport sur les observations et les points à poursuivre. 


Où est ce que tout ceci est indiqué ? Il est possible que son contrat spécifie un nombre de visites avec un rapport (chapitre 7.1.1.), mais vraisemblablement pas le CONTENU du rapport. Il indique ce qu'il veut.....
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26 novembre 2018
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Bonjour,

C'est marqué dans le contrat un certain nombre de visites. Là il n'y a aucun problème. Le problème c'est que nous avons des problèmes de poursuivre les thèmes en suspense. Que ca soit fait. Très souvent on constate que les choses ne sont pas faites et nous devons faireplusieurs rappels, souvent sans résultat. Je pense que le syndic est évasif....Que le syndic essaye d'éviter des écrits dans ce "procès-verbal" pour pouvoir échapper par la suite....
anemonedemer
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18 décembre 2018
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Ce n'est pas un procès verbal c'est un rapport et le syndic y met ce qu'il veut.
Le conseil syndical "assiste et contrôle " le syndic.... Donc yapuka !
Et si le syndic ne fait pas son travail. .. changez de syndic.
rambouillet41
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18 décembre 2018
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rien n’empêche les membres du CS de faire un CR de leur visite et de l'envoyer au syndic.

Et si le syndic est laxiste, suivez le conseil d'anemonedemer... changez de syndic...
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Oui, nous avons voulu changer le syndic, mais on a été trop tard pour mettre le changement dans l'agenda de l'AG.

Alors on a décidé de donner au syndic une dernière chance, mais cela aussi de poursuivre les sujets en suspense de très près…….

Merci pour les commentaires ! J'ai noté l'idée d'élaborer le CR nous mêmes. Cela va nous aider de mettre le doigt sur les oublis et omis.
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