Nouveau logement : recalcul de tantièmes ?
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ptitchinoise
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rambouillet41 Messages postés 9928 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
rambouillet41 Messages postés 9928 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Suite à un projet d'aménagement d'un grenier pour un 4ème appartement (copro de 3 appartements actuellement), la nouvelle répartition des tantièmes proposée se calcule désormais sur 1078 au lieu de la base de 1000 précédemment. Cela compliquera les calculs de charges et dans le doute de nous faire blouser par ce nouvelle répartition (propriétaire particulièrement malveillant et malfaisant). Règlement de copro de base = 344/1000e - 302/1000e - 354 /1000e avec 3 appartements ; nouvelle répartition proposée = 344/1078 - 302/1078 - (302 + 130 soit) 432/1078 avec 4 appartements et toujours 3 copro.
Ce calcul vous parait-il honnête ?
Pourrions-nous officiellement ramener la répartition des tantièmes / 1000 ?
Merci de vos réponses et conseils judicieux.
Suite à un projet d'aménagement d'un grenier pour un 4ème appartement (copro de 3 appartements actuellement), la nouvelle répartition des tantièmes proposée se calcule désormais sur 1078 au lieu de la base de 1000 précédemment. Cela compliquera les calculs de charges et dans le doute de nous faire blouser par ce nouvelle répartition (propriétaire particulièrement malveillant et malfaisant). Règlement de copro de base = 344/1000e - 302/1000e - 354 /1000e avec 3 appartements ; nouvelle répartition proposée = 344/1078 - 302/1078 - (302 + 130 soit) 432/1078 avec 4 appartements et toujours 3 copro.
Ce calcul vous parait-il honnête ?
Pourrions-nous officiellement ramener la répartition des tantièmes / 1000 ?
Merci de vos réponses et conseils judicieux.
1 réponse
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Bonjour,
(302 + 130 soit) 432
IL faudrait connaitre les tantièmes du grenier, mais il semblerait qu'ils soient de 130.
Alors dans ce cas, le troisième lot devrait être de 354+130 = 484 pour un total de 1130 pour les 4 lots
Il n'est absolument pas gênant d'avoir un nombre total de tantièmes qui ne soient pas un nombre du type 100, 1000 ou 10000.......-
Répartition actuelle pour le 3ème propriétaire 298/1000 appart 70.6m² + (équivallent aux 2 autres) + 52/1000 combles rangement coeff 0.4 + 4/1000 cave total 354/1000.
Nouvelle proposition pour lui avec 2 appart : 298/1078 appart + 130/1078 appart + cave 4/1078 soit total 432/1078
Les 2 autres ne changent pas leur tantième 344 et 302 mais /1078 au lieu de /1000.
J'ai l'impression que nous nous faisons gruger… Qu'en pensez-vous ?
Sans parler du désagrément d'un 4ème appartement sous les combles : passage escaliers, poubelles, et bruit car locataires étudiants…) -
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La législation juridique et financière évolue en permanence...