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Nouveau logement : recalcul de tantièmes ?

Résolu
ptitchinoise Messages postés 219 Date d'inscription vendredi 25 mars 2016 Statut Membre Dernière intervention 21 mars 2022 - 19 nov. 2018 à 12:33
rambouillet41 Messages postés 9329 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2024 - 21 nov. 2018 à 13:51
Bonjour,
Suite à un projet d'aménagement d'un grenier pour un 4ème appartement (copro de 3 appartements actuellement), la nouvelle répartition des tantièmes proposée se calcule désormais sur 1078 au lieu de la base de 1000 précédemment. Cela compliquera les calculs de charges et dans le doute de nous faire blouser par ce nouvelle répartition (propriétaire particulièrement malveillant et malfaisant). Règlement de copro de base = 344/1000e - 302/1000e - 354 /1000e avec 3 appartements ; nouvelle répartition proposée = 344/1078 - 302/1078 - (302 + 130 soit) 432/1078 avec 4 appartements et toujours 3 copro.
Ce calcul vous parait-il honnête ?
Pourrions-nous officiellement ramener la répartition des tantièmes / 1000 ?
Merci de vos réponses et conseils judicieux.

1 réponse

Réponse 1 / 1
rambouillet41 Messages postés 9329 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2024 3 427
19 nov. 2018 à 12:59
Bonjour, 

(302 + 130 soit) 432


IL faudrait connaitre les tantièmes du grenier, mais il semblerait qu'ils soient de 130.
Alors dans ce cas, le troisième lot devrait être de 354+130 = 484 pour un total de 1130 pour les 4 lots

Il n'est absolument pas gênant d'avoir un nombre total de tantièmes qui ne soient pas un nombre du type 100, 1000 ou 10000.......
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ptitchinoise Messages postés 219 Date d'inscription vendredi 25 mars 2016 Statut Membre Dernière intervention 21 mars 2022 1
20 nov. 2018 à 11:58
Répartition actuelle pour le 3ème propriétaire 298/1000 appart 70.6m² + (équivallent aux 2 autres) + 52/1000 combles rangement coeff 0.4 + 4/1000 cave total 354/1000.
Nouvelle proposition pour lui avec 2 appart : 298/1078 appart + 130/1078 appart + cave 4/1078 soit total 432/1078
Les 2 autres ne changent pas leur tantième 344 et 302 mais /1078 au lieu de /1000.
J'ai l'impression que nous nous faisons gruger… Qu'en pensez-vous ?
Sans parler du désagrément d'un 4ème appartement sous les combles : passage escaliers, poubelles, et bruit car locataires étudiants…)
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rambouillet41 Messages postés 9329 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2024 3 427
20 nov. 2018 à 12:06
quelle est la surface de ce nouvel appartement issu du grenier ?
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ptitchinoise Messages postés 219 Date d'inscription vendredi 25 mars 2016 Statut Membre Dernière intervention 21 mars 2022 1
20 nov. 2018 à 12:09
31.5 m² les 3 autres appartements font 70.2 ; 70.4 ; 70.6 avec une terrasse pour l'un 50/1000 et un balcon pour l'autre 6/1000
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rambouillet41 Messages postés 9329 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2024 3 427
20 nov. 2018 à 14:09
Si vous faites une simple règle de trois des surfaces, les 130 tantièmes ne sont pas aberrants, d'autant qu'il doit y avoir des hauteurs sous plafond qui ne font pas 1,80m peut-être....
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ptitchinoise Messages postés 219 Date d'inscription vendredi 25 mars 2016 Statut Membre Dernière intervention 21 mars 2022 1
21 nov. 2018 à 12:51
Merci ça me rassure. Cependant si tout le métrage des 31.5 m² est à 1.80m de hauteur. Merci.
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