Nouveau logement : recalcul de tantièmes ? [Résolu]

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- - Dernière réponse : rambouillet41
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- 21 nov. 2018 à 13:51
Bonjour,
Suite à un projet d'aménagement d'un grenier pour un 4ème appartement (copro de 3 appartements actuellement), la nouvelle répartition des tantièmes proposée se calcule désormais sur 1078 au lieu de la base de 1000 précédemment. Cela compliquera les calculs de charges et dans le doute de nous faire blouser par ce nouvelle répartition (propriétaire particulièrement malveillant et malfaisant). Règlement de copro de base = 344/1000e - 302/1000e - 354 /1000e avec 3 appartements ; nouvelle répartition proposée = 344/1078 - 302/1078 - (302 + 130 soit) 432/1078 avec 4 appartements et toujours 3 copro.
Ce calcul vous parait-il honnête ?
Pourrions-nous officiellement ramener la répartition des tantièmes / 1000 ?
Merci de vos réponses et conseils judicieux.
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Merci
Bonjour,

(302 + 130 soit) 432


IL faudrait connaitre les tantièmes du grenier, mais il semblerait qu'ils soient de 130.
Alors dans ce cas, le troisième lot devrait être de 354+130 = 484 pour un total de 1130 pour les 4 lots

Il n'est absolument pas gênant d'avoir un nombre total de tantièmes qui ne soient pas un nombre du type 100, 1000 ou 10000.......
rambouillet41
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quelle est la surface de ce nouvel appartement issu du grenier ?
ptitchinoise
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31.5 m² les 3 autres appartements font 70.2 ; 70.4 ; 70.6 avec une terrasse pour l'un 50/1000 et un balcon pour l'autre 6/1000
rambouillet41
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Si vous faites une simple règle de trois des surfaces, les 130 tantièmes ne sont pas aberrants, d'autant qu'il doit y avoir des hauteurs sous plafond qui ne font pas 1,80m peut-être....
ptitchinoise
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Merci ça me rassure. Cependant si tout le métrage des 31.5 m² est à 1.80m de hauteur. Merci.
rambouillet41
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NON habitable : mini 2,20m sur au moins 9m2, soit 20m3
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