Location meublé étudiant le quitter
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djivi38 Messages postés 64819 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64819 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour, je suis étudiant en bts bénéficiant de la bourse et sûrement de l'apl (mon dossier n'est pas encore validé mais qui au nom de la location où je suis actuellement). J'ai cette location depuis 1 semaine avec un baille de 9 mois. N'étant pas très satisfait de l'appartement et surtout du propriétaire, est-il possible de quitter cette location ? en remplissant bien-sûr les papiers qu'il faut.
Je voudrais savoir aussi car je n'ai pas tout compris, 1 mois de préavis c'est 1 mois d'essaie et que pendant ce temps on a le droit de quitter le logement sinon passé ce délais ce n'est plus possible ?
Merci de m'éclairer.
Je voudrais savoir aussi car je n'ai pas tout compris, 1 mois de préavis c'est 1 mois d'essaie et que pendant ce temps on a le droit de quitter le logement sinon passé ce délais ce n'est plus possible ?
Merci de m'éclairer.
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2 réponses
Bonjour
Vous pouvez quitter le logement à tout moment. Le mois de préavis c'est le temps que vous devez continuer à payer le loyer après avoir averti le propriétaire de votre intention de partir. Votre courrier doit être envoyé en recommandé avec accusé de réception et le mois de préavis démarre le jour où le propriétaire va chercher le courrier. Vous pouvez aussi passer par un huissier c'est plus cher mais le préavis démarre le jour où l'huissier passe chez le propriétaire qu'il soit là ou pas et ça évite de faire traîner s'il ne va pas chercher le recommandé.
Vous pouvez quitter le logement à tout moment. Le mois de préavis c'est le temps que vous devez continuer à payer le loyer après avoir averti le propriétaire de votre intention de partir. Votre courrier doit être envoyé en recommandé avec accusé de réception et le mois de préavis démarre le jour où le propriétaire va chercher le courrier. Vous pouvez aussi passer par un huissier c'est plus cher mais le préavis démarre le jour où l'huissier passe chez le propriétaire qu'il soit là ou pas et ça évite de faire traîner s'il ne va pas chercher le recommandé.
bonsoir,
un locataire peut donner son congé à tout moment (art 12 loi 6/7/1989, loi qui régit les rapports entre bailleurs et locataires).
Le préavis démarre le jour de la réception par le bailleur de la notification du congé donné en bonne et due forme, pour se terminer, jour pour jour, 1 mois après (ou 3 selon les cas) :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
En location meublée le préavis est toujours de 1 mois.
Loyer & charges sont dus jusqu'à la fin dudit préavis, mais sauf, si départ anticipé, si le bailleur reloue avant la fin dudit préavis.
Par ex. :
réception de votre courrier R+AR le 16/11: votre préavis de 1 mois se terminera le 16/12
-> départ avec EDLS et rendu des clés le 16/12 = paiement loyer + charges jusqu'au 16/12
-> départ avec EDLS et rendu des clés le 3/12 sans relocation par le bailleur = paiement loyer + charges jusqu'au 16/12
-> départ avec EDLS et rendu des clés le 3/12 avec relocation par le bailleur et entrée dans les lieux du nouveau locataire le 5/12 = paiement loyer + charges jusqu'au 4/12 (parce que le bailleur n'a pas le droit d'encaisser 2 loyers pour le même logement pour une même période).
GARDEZ copie de votre courrier ainsi que les récépissés.
cdt.
un locataire peut donner son congé à tout moment (art 12 loi 6/7/1989, loi qui régit les rapports entre bailleurs et locataires).
Le préavis démarre le jour de la réception par le bailleur de la notification du congé donné en bonne et due forme, pour se terminer, jour pour jour, 1 mois après (ou 3 selon les cas) :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
En location meublée le préavis est toujours de 1 mois.
Loyer & charges sont dus jusqu'à la fin dudit préavis, mais sauf, si départ anticipé, si le bailleur reloue avant la fin dudit préavis.
Par ex. :
réception de votre courrier R+AR le 16/11: votre préavis de 1 mois se terminera le 16/12
-> départ avec EDLS et rendu des clés le 16/12 = paiement loyer + charges jusqu'au 16/12
-> départ avec EDLS et rendu des clés le 3/12 sans relocation par le bailleur = paiement loyer + charges jusqu'au 16/12
-> départ avec EDLS et rendu des clés le 3/12 avec relocation par le bailleur et entrée dans les lieux du nouveau locataire le 5/12 = paiement loyer + charges jusqu'au 4/12 (parce que le bailleur n'a pas le droit d'encaisser 2 loyers pour le même logement pour une même période).
GARDEZ copie de votre courrier ainsi que les récépissés.
cdt.
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