Refus d'accès à une terrasse.

Question

Bonjour, 

Je me permet de vous poser une question, car j'ai un petit soucis. 

Je loue un appartement avec une terrasse exclusive d'une vingtaine de mètre carrés fermée par une porte à clefs.

J'ai loué cet appartement il y a deux ans car il y avait cette terrasse.

Le jour de la visite, l'agent immobilier nous a dit qu'il fallait que l'on demande les clefs pour y avoir accès. 

Le jour de la signature du bail, on pouvait y avoir accès seulement si on payait un supplément. Supplément dont on devait nous-même déterminer le prix.

J'ai relancé une dizaine de fois en 2 ans, et je n'ai jamais eu de réponse. J'ai réussi à en avoir une qui était que la rambarde n'était pas de la bonne taille (elle fait 102 cm en hauteur) tandis que celle de mon balcon est à 100 cm.

Frustré de pas pouvoir en profiter, j'ai un jour enjambé la barrière (102cm) et j'ai bricolé un meuble.

Manque de bol, l'agence qui gère l'immeuble est passé à ce moment là, et m'a menacé de m'envoyer un courrier recommandé...

A-t-il le droit de m'interdire de profiter d'une terrasse ( en sachant que je suis le seul qui peut y avoir accès )

Que peux contenir cette fameuse lettre ? 

Merci pour vos réponses

Gianni

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

Je dirais à priori que si la terrasse fait partie du lot que vous louez dans sa totalité donc vous devez en avoir la jouissance.

Giannidavinci · Answer

En réalité je viens de relire mon bail, ce que je n'avais pas fait depuis des mois, croyant mon bailleur.. 
Voici ce qui y ai marqué.

Lot 14, appartement 301...cuisine équipé ouvert sur séjour....annexe composé d'une terrasse en U.


Il n'est pas écrit que l'accès est interdit, mais il y a une mention comme quoi je dois laisser l'accès à toutes personnes provenant de l'agence pour effectuer des réparations ou un entretien.

Refus d'accès à une terrasse.

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