Problème d état des lieux entrant
pascal
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djivi38 Messages postés 64861 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64861 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
bonjour
voila ma question je loue une maison par agence qui me fait un état des lieux payant et refuse de le signe et fon d signe le propriétaire qui n était même pas présent ceci et normal ?
voila ma question je loue une maison par agence qui me fait un état des lieux payant et refuse de le signe et fon d signe le propriétaire qui n était même pas présent ceci et normal ?
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2 réponses
Bonjour,
Normalement, l'agence est désignée comme mandataire par le propriétaire pour les démarches liées à la location (visites, état des lieux, contrat,.....)
L'état des lieux se fait classiquement entre propriétaire et locataire sauf si le propriétaire à mandaté une agence/conseillé en gestion du patrimoine. Dans ce cas, c'est ce dernier qui effectue les démarches et appose sa signature si t'en est qu'il est précisé sur le contrat/état des lieux de sortie sont état de mandataire.
Doit figurer, du coup le nom et les coordonnées du propriétaire.
dans tous les cas, le propriétaire reste votre interlocuteur en cas de problème. Le contacter pour lui demander des éclaircissements peut être utile et permettre de recadrer l'agence.
Normalement, l'agence est désignée comme mandataire par le propriétaire pour les démarches liées à la location (visites, état des lieux, contrat,.....)
L'état des lieux se fait classiquement entre propriétaire et locataire sauf si le propriétaire à mandaté une agence/conseillé en gestion du patrimoine. Dans ce cas, c'est ce dernier qui effectue les démarches et appose sa signature si t'en est qu'il est précisé sur le contrat/état des lieux de sortie sont état de mandataire.
Doit figurer, du coup le nom et les coordonnées du propriétaire.
dans tous les cas, le propriétaire reste votre interlocuteur en cas de problème. Le contacter pour lui demander des éclaircissements peut être utile et permettre de recadrer l'agence.
justement je n ai aucune coordonne du propriétaire
donc l agence me fait un état des lieux me réclame 700 euro et va faire signe au propriétaire l état des lieux il n y a rien de bizarre
donc l agence me fait un état des lieux me réclame 700 euro et va faire signe au propriétaire l état des lieux il n y a rien de bizarre
bonjour,
si, il y a tout de bizarre... cette agence n'a pas l'air de se soucier de la loi du 6/7/1989 !!
1/ Un exemplaire de tout EDL (fait en autant d'exemplaires que de parties prenantes) doit être remis à chacun immédiatement après que toutes les signatures des parties prenantes ou de leurs représentants dûment mandatés (agence par ex.) y ont été apposées.
Une non remise immédiate de son exemplaire d'EDL, prouvée par le locataire, entraîne la nullité de cet EDL :
- EDLE : à la sortie du logement tout sera comparé à du "Bon état".
- EDLS : aucune retenue ne pourra être retenue sur le DG si le locataire prouve la non remise immédiate de son exemplaire.
2/ Fait par une agence l'EDLE est à frais partagés par moitié entre bailleur et locataire. Les tarifs doivent être affichés en agence.
3/ Même fait par une agence, les nom prénom et coordonnées du bailleur doivent figurer sur le contrat de location.
cdt.
si, il y a tout de bizarre... cette agence n'a pas l'air de se soucier de la loi du 6/7/1989 !!
1/ Un exemplaire de tout EDL (fait en autant d'exemplaires que de parties prenantes) doit être remis à chacun immédiatement après que toutes les signatures des parties prenantes ou de leurs représentants dûment mandatés (agence par ex.) y ont été apposées.
Une non remise immédiate de son exemplaire d'EDL, prouvée par le locataire, entraîne la nullité de cet EDL :
- EDLE : à la sortie du logement tout sera comparé à du "Bon état".
- EDLS : aucune retenue ne pourra être retenue sur le DG si le locataire prouve la non remise immédiate de son exemplaire.
2/ Fait par une agence l'EDLE est à frais partagés par moitié entre bailleur et locataire. Les tarifs doivent être affichés en agence.
3/ Même fait par une agence, les nom prénom et coordonnées du bailleur doivent figurer sur le contrat de location.
cdt.
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