Erreur dans le compromis de vente sur le prix de v
birkhoff31
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Prisco689 -
Prisco689 -
Bonjour,
Nous venons de signer un compromis de vente, en tant qu'acheteurs.
Nous avions négocier avec l'agence (par téléphone et mail) 255 000€ (245 000€ pour l'appartement et 10 000€ pour les frais d'agence).
Pour nous c'était donc clair nous allions payer 255 000€ car c'était à nous de payer les frais d'agence.
Hors sur le compromis de vente (nous avons tous signé : vendeurs, notaire et nous) il est marqué que nous devons payer 245 000€ et que les 10 000€ sont à la charge des vendeurs... Et tout cela nous a été lu par le notaire ; c'est passé comme une lettre à la poste.
Nous sommes convaincu cependant qu'il s'agit d'une erreur... S'agissant d'une erreur du notaire, un contrat étant un contrat, pouvons nous maintenant espérer aller jusqu'au bout en ne payant que 245 000€ (plus les frais de notaire évidemment) ?
Qu'en pensez vous ? Nos banques respectives nous ont envoyé des propositions de prêt tenant compte de ce compromis et donc basé sur 245000+frais de notaire (sans les frais d'agence).
Merci.
Nous venons de signer un compromis de vente, en tant qu'acheteurs.
Nous avions négocier avec l'agence (par téléphone et mail) 255 000€ (245 000€ pour l'appartement et 10 000€ pour les frais d'agence).
Pour nous c'était donc clair nous allions payer 255 000€ car c'était à nous de payer les frais d'agence.
Hors sur le compromis de vente (nous avons tous signé : vendeurs, notaire et nous) il est marqué que nous devons payer 245 000€ et que les 10 000€ sont à la charge des vendeurs... Et tout cela nous a été lu par le notaire ; c'est passé comme une lettre à la poste.
Nous sommes convaincu cependant qu'il s'agit d'une erreur... S'agissant d'une erreur du notaire, un contrat étant un contrat, pouvons nous maintenant espérer aller jusqu'au bout en ne payant que 245 000€ (plus les frais de notaire évidemment) ?
Qu'en pensez vous ? Nos banques respectives nous ont envoyé des propositions de prêt tenant compte de ce compromis et donc basé sur 245000+frais de notaire (sans les frais d'agence).
Merci.
A voir également:
- Erreur compromis de vente agence immobilière
- Remboursement frais d'agence immobilière location - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Société civile immobilière - Guide
- Pourcentage agence immobilière - Accueil - Achat-Vente
- Location pendant compromis de vente - Forum Immobilier
8 réponses
Bonjour
Ce n'est pas une erreur sur le prix de vente stricto sensu , mais sur la désignation de celui qui doit payer la commission.
Que dit le mandat entre l'agence et le vendeur?
Ce n'est pas une erreur sur le prix de vente stricto sensu , mais sur la désignation de celui qui doit payer la commission.
Que dit le mandat entre l'agence et le vendeur?
Nous avons le même notaire : celui de l'agence
Et nous n'avons encore rien dit, nous venons de le découvrir aujourdh'ui en recevant les offres des banques... Lorsqu'on a vu les sommes !
Et nous n'avons encore rien dit, nous venons de le découvrir aujourdh'ui en recevant les offres des banques... Lorsqu'on a vu les sommes !
Alors prenez vite rendez-vous chez votre propre notaire ! ça ne coûtera pas plus cher et vous serez rassuré.
NB : vous n'avez que 10 jours pour éventuellement annuler le compromis !
NB : vous n'avez que 10 jours pour éventuellement annuler le compromis !
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
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D'accord, nous n'avons pas de notaire mais nous pouvons en trouver un pour demander conseil.
Mais les 10jours sont bientôt écoulés (après demain). J'ai envie de dire que nous n'avons pas intérêt à annuler le compromis étant donné que celui ci joue de notre côté : c'est marqué que nous économisons 10 000€ en quelque sorte....
Mais les 10jours sont bientôt écoulés (après demain). J'ai envie de dire que nous n'avons pas intérêt à annuler le compromis étant donné que celui ci joue de notre côté : c'est marqué que nous économisons 10 000€ en quelque sorte....
Sans doute ... mais examinez bien aussi tous les autres documents, les diagnostics, les charges, etc.
C'est effrayant de voir à quel point l'honnêteté et l'honneur des gens ont totalement disparue.
Vous êtes conscient de votre erreur, vous savez que vous deviez payer plus, et votre but final, disons le bien, c'est de profiter de l'erreur du notaire, et d'entuber le vendeur qui a fait confiance au notaire, les yeux fermés.
Bien sûr je ne suis pas étonnée de votre choix, l'être humain est connu pour agir de la sorte (sauf rares exceptions de gens dignes qui ont des valeurs).
Lorsque le vendeur se sera rendu compte de cette erreur, il ira probablement traîner sur les forums (comme vous) et s'il tombe sur votre message, je ne sais pas s'il pourra éventuellement s'en servir lors d'une éventuelle procédure visant à rectifier le tir (peut être contre le notaire, responsable de la faute) ou à rendre caduc le compromis. Mais quoi qu'il en soit, il verra bien à quel point vous avez été de mauvaise foi et je ne pense pas qu'il souhaitera vous accorder la chance pour un nouveau compromis s'il réussi à faire annuler le premier.
Vous êtes conscient de votre erreur, vous savez que vous deviez payer plus, et votre but final, disons le bien, c'est de profiter de l'erreur du notaire, et d'entuber le vendeur qui a fait confiance au notaire, les yeux fermés.
Bien sûr je ne suis pas étonnée de votre choix, l'être humain est connu pour agir de la sorte (sauf rares exceptions de gens dignes qui ont des valeurs).
Lorsque le vendeur se sera rendu compte de cette erreur, il ira probablement traîner sur les forums (comme vous) et s'il tombe sur votre message, je ne sais pas s'il pourra éventuellement s'en servir lors d'une éventuelle procédure visant à rectifier le tir (peut être contre le notaire, responsable de la faute) ou à rendre caduc le compromis. Mais quoi qu'il en soit, il verra bien à quel point vous avez été de mauvaise foi et je ne pense pas qu'il souhaitera vous accorder la chance pour un nouveau compromis s'il réussi à faire annuler le premier.
La législation juridique et financière évolue en permanence...