Rétractation apres signature bail meublé

Popettez Messages postés 3 Date d'inscription mardi 4 septembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2018 - 4 sept. 2018 à 13:22
Popettez Messages postés 3 Date d'inscription mardi 4 septembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2018 - 4 sept. 2018 à 17:36
Bonjour,
Nous avons signé pour la location d’un appartement meublé juste après la visite.
Cet appartement est très beau, au dernier étage, refait à neuf depuis 1an. La propriétaire nous a dit qu’elle le loue un peu moins cher car « il y a des travaux dans la cage d’escalier, vous comprenez, c’est un vieil immeuble du 17ème siècle ».
Lors de la visite en effet, nous avons vu qu’il y a des étais qui la maintiennent du Rez de chaussée jusqu’au 4ème étage, on s’est dit « normal, elle est en travaux ».
Donc on a quand même signé sans faire trop attention à cela car l’appartement nous plaisait vraiment.
Mais en y retournant pour emménager hier, j’ai vu les petits détails de la cage d’escalier auxquels je n’avais pas porté vraiment attention. À partir du 3ème étage il y a de grosses fissures qui lézardent les murs (beaucoup). Le 4ème c’est encore pire. On en voit même à l’extérieur de l’immeuble.
Nous sommes au 5ème et je ne suis pas du tout rassurée à l’idee De vivre ici. J’appelle le syndic.
La dame me répond que les travaux ne sont pas encore entrepris, qu’ils sont prévus pour 2019 car les propriétaires tardent à lever les fonds(400000€m’a-t-elle dit). Je lui demande si ça ne risque pas de s’effondrer d’ici là, elle me répond que l’immeuble n’est pas classé en état d’urgence mais qu’elle ne peut rien me garantir.
Je vais voir des vendeuses du magasin au Rez de chaussée de l’immeuble qui me disent que ça fait longtemps qu’ils attendent les travaux qu’il y a plein d’infiltrations dans l’immeuble, des fuites d’eau, depuis au moins 3 ans et que les propriétaires tardent à les entreprendre car ça coûte très cher et que dans l’immeuble, il n’y a quasiment que des locataires. Elles me disent aussi qu’on leur a dit de fermer leur robinet pour limiter les fuites mais qu’elles ne le font pas car ça couperait l’eau à tout l’immeuble.

Peut on se rétracter dans ce cas ? La propriétaire nous a juste dit que les escaliers sont en travaux alors que pas du tout, ils sont en maintient en attendant d’éventuels travaux... nous ne savons pas quoi faire...

2 réponses

Utilisateur anonyme
4 sept. 2018 à 13:29
Bonjour,
Vous ne pouvez pas "résilier" un bail. Vous pouvez donner congé avec un préavis de 3 mois ou de 1 mois dans des cas précis.
Renseignez vous à la mairie pour savoir si il y a un arrêté de péril sur cet immeuble. Dans ce cas le juge pourrait éventuellement annuler votre bail mais çà prendra plus longtemps qu'un congé ordinaire alors....
Ce n'est pas normal que le robinet du magasin coupe l'eau à tous l'immeuble...
Le compteur général doit être dans les parties communes (pas dans le magasin) et il doit y avoir un robinet d'arrêt à chaque étage ou même à chaque logement.
Mais si vous voulez partir, ne mélangez pas tous les sujets et envoyez votre congé par courrier RAR.
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Popettez Messages postés 3 Date d'inscription mardi 4 septembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2018
4 sept. 2018 à 13:43
oui mais nous trouvons que la propriétaire n'a pas été honnête avec nous et a minimisé l’état de l'immeuble.. Nous ne passerons pas par un juge pour une location de 10mois....et nous n'avons pas les moyens....
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djivi38 Messages postés 52285 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 décembre 2024 15 419 > Popettez Messages postés 3 Date d'inscription mardi 4 septembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2018
4 sept. 2018 à 15:08
bonjour,

si vous avez un bail de 10 mois... c'est illégal.
- Location meublée : contrat de 1 an, renouvelable par tacite reconduction.
https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000030967884/ ou art. 25-4 loi 6/7/1989
- Location en vide : contrat de 3 ans, renouvelable par tacite reconduction.
- Spécificité contrat étudiant : possibilité contrat de 9 mois, non renouvelable.

cdt.
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