Refus de prorogation offre de prêt

Emiliedesvaux 3 Messages postés lundi 3 septembre 2018Date d'inscription 3 septembre 2018 Dernière intervention - 3 sept. 2018 à 17:30 - Dernière réponse :  lilou
- 15 sept. 2018 à 19:04
Bonjour,
Je fais appel à votre aide car nous nous trouvons face à un gros problème.
Nous avons signé une offre de prêt immobilier en novembre 2017 avec le prêt à taux zéro qu’il y avait en vigueur à ce moment là. Suite à de grosses intempéries que nous avons eu dans notre région le terrain n’a pas pu nous être livré à temps. Nous avions fait une demande de prorogation qui avait été acceptée mais le délai accordé n’a pas été suffisant. Nous faisons la demande pour une autre prorogation de deux mois seulement le permis de construire allant nous être prochainement accordé et là la banque (crédit agricole) nous refuse et nous dit qu’on doit revoir l’offre mais avec le nouveau prêt à taux zéro ce qui nous fait perdre une belle somme d’argent. Ils nous disent qu’il n’y a rien à faire malgré nos preuves des intempéries. Ont-ils le droit ? Depuis la signature ils nous ont prélevé chaque mois 66 € d’assurance. Nous ne pouvons financièrement pas gérer cette perte. Merci pour votre aide.
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Courtier-75 254 Messages postés lundi 3 septembre 2018Date d'inscription 21 septembre 2018 Dernière intervention - 3 sept. 2018 à 17:32
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Merci
Quelles sont les conditions de votre PTZ (montant, différé, durée maximum) ?
A t'il été décaissé ?
Emiliedesvaux 3 Messages postés lundi 3 septembre 2018Date d'inscription 3 septembre 2018 Dernière intervention - 3 sept. 2018 à 19:54
Bonjour,
Déjà merci pour votre retour.
Le ptz est de 74800 €
Durée du prêt ptz 276 mois
Période d’anticipation 36 mois maximum taux d’intérêt annuel fixe
Période de remboursement durée 240 mois dont différé d’amortissement 60 mois taux d’intérêt annuel fixe
Montant total à rembourser 79111,44€
Voici ci dessus toutes les informations sur le contrat. Nous avons signé ce contrat le 13/12/17.
Emiliedesvaux 3 Messages postés lundi 3 septembre 2018Date d'inscription 3 septembre 2018 Dernière intervention - 3 sept. 2018 à 19:56
Et rien n’a été décaissé pour le moment.
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Merci
Nous avons exactement le même soucis ptz2017 signé le 16 décembre 2017 et terrain en lotissement toujours pas livré a ce jour. Le banquier refuse qu'on débloque les premiers fonds qu'en 2019 donc il nous reste 3 mois pour se faire livrer le terrain, monter le PC l'envoyer l'obtenir et signer le terrain! Impossible donc! On s'est delené comme des malades pour ne pas que le ptz nous passe sous le nez et au final retour a la case départ. On est perdus d'autant qu'on perdrait la moitié du pts soit 39000€ ca nous ferait donc des mensualités trop élevées. ... HELP!
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Merci
Bonjour,

Ainsi, si vous envisagez la construction d’une maison individuelle ou l’achat d’un d’appartement neuf sur plan, nous vous conseillons de négocier avec la banque un délai de validité plus long.

D’autre part, si vous ne concluez pas l’achat dans les quatre mois qui suivent la signature de l’offre, le contrat sera considéré comme résolu, ce qui dans le langage juridique signifie que son existence est réputée ne plus exister, sauf cas de force majeure.

Les conditions du PTZ changent tous les ans, passé un certain délai la banque ne peut plus l'enregistrer (procéder à un déblocage total ou partiel)
Merci beaucoup!

javais pensé du coup a accepter de debloquer une partie des prets (ptz et pret avant la signature et commencer a payer les frais intercalaires) mais sous quel pretexte?
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