Papa DCD Vente d'un des 2 biens immobiliers du co

Bonjour,
Mon papa est décédé il y a quelques mois. Mes parents étaient mariés sous le régime de la communauté avec une donation au dernier vivant.
Maman se retrouve avec 2 maisons dont une grande qu'elle habite et une petite qu ils avaient achetée pour qu'on puisse venir les voir sans les deranger (âges de 90 ans tous les 2 et nous, habitant à 500 km).
C'était aussi un placement immobilier bien sûr !

Ma mère possède aussi des comptes courants, livrets, portefeuille boursiers et 2 assurances Vie qu'elle vient de toucher.
Le tout représente environ 150 000 euros. (Sans compter les maisons).

Nous sommes2 héritiers en dehors de ma mère : moi et la fille de ma jeune soeur décédée il y a 13 ans.

Ma mère ne veut absolument rien nous donner de son vivant mais parle de vouloir vendre sa petite maison qui avait été achetée par mon papa pour nous .

Je voudrais savoir si nous avons droit à notre part de suite si elle la vend car nous en sommes nu propriétaires ou si nous devons attendre son décès.

Je suis un peu écoeurée de son comportement et avons, moi et ma nièce, bien besoin de cet argent , je l'avoue !

Pourriez vous nous éclairer sur ce problème ? Je n'en ai pas encore parlé au notaire car pour le moment ma mère ne voulait rien vendre et tout garder.

Je lui ai mis en place de aides ménagères 2 fois par jour, tous les jours, sur les conseils des medecins, un infirmier qui passe 3 fois par jour (elle touche la pension de réversion de mon papa de 1500 euros tous les mois, elle peut donc s'offrir ce luxe, et est prise à 100% par la S.S. pour le passage des infirmières).
Elle me téléphone malgré tout 2 fois par jour pour se plaindre !

S'il vous plaît aidez moi car je craque !
Merci beaucoup à vous tous . J'ai 69 ans et une toute petite retraite.