Mensonge de l'agence immobilière [Résolu]

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- - Dernière réponse : kasom
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- 4 oct. 2018 à 16:29
Bonjour,
Début juillet nous avons signé un contrat exclusivité avec une agence pour la vente d'un terrain constructible, bien évidemment nous nous sommes fait berné par ses paroles nous informant qu'elles avaient DES acheteurs et que la vente se ferait très très rapidement, nous l'avons vue dans le terrain concerné qu'1 seule fois pour y faire 6 visites "à la chaîne" soit disant 2 acheteurs potentiels à l'issue de la visite puis plus de nouvelles du tout, elle nous avait formellement dit qu'elle avait même déjà montré le terrain avant que le contrat soit signé entre nous et que celui-ci était "déjà vendu", l'acheteur elle l'avait soit-disant et sûr à 100 %, très déçus de cette supercherie, elle nous a cassé le marché c'est évident d'autant plus qu'elle se prenait une commission de 6000 euros sur la vente du terrain, dès le 15 septembre nous enverrons un RAR pour non reconduction du contrat
la question qu'on se pose :
peut-on à l'issue de la fin du contrat (début octobre 2018) récuperer les personnes qui auraient été interessé par le terrain et qui ont visité avec elle ?

Si réponse négative à ma première question, en modifiant la surface parcellaire qui l'on avait prévu avec elle, ces mêmes personnes peuvent-elles être acquéreur puisque la superficie et son prix bien évidemment ne sera plus le même ?
merci aux personnes qui sauront nous répondre
Bon dimanche
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Merci
Bonjour,
Lisez bien le contrat. Il est fréquent qu'il y ait un délai d'un an avant que vous ne puissiez reprendre votre liberté pour vendre aux acheteurs qui ont signé un bon de visite. Ne trichez pas, ça peut coûter TRES cher.
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Merci
Bonjour anémone démérité
Merci pour votre réponse c'est bien le cas sur le contrat impossible de vendre durant 2 ans aux personnes qu'elle a fait visiter et c'est pour ça que nous voudrions changer la superficie de vente à l'issue du contrat car il s'agit d'une division de terrain du coup si on poursuivait la vente avec cette agence nous devrions faire un nouveau contrat donc plus la même vente que celle prévue actuellement mais est-ce que ça peut marcher ?
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Merci
Bonjour anemonedemer
Merci pour votre réponse et effectivement le contrat précise l'interdiction de vendre durant 2 ans aux personnes qu'elle a fait visiter
C'est pour cela que l'on voudrait changer la superficie de vente du terrain il s'agit d'une division mais est-ce qu'on peut considérer que ce n'est plus la même vente ?
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Merci
ah et vous croyez que l'agence ne va pas s'en rendre compte ? c'est risqué ! et selon la décision du juge : de gros dommages et intérêts (bien plus cher que la commission initiale, car vous aurez en plus la mauvaise foi)
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Merci
Bonjour

9a ne marchera que si vous modifiez de façon substantielle la superficie du terrain en plus ou en moins , pour qq m² ça ne marchera pas
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