Location résidence principale

Bonjour à tous.

J'ai besoin de votre aide. Je suis sur le point de me séparer de mon conjoint avec qui je suis pacsé, et avons 3 enfants. Nous avons construit notre maison en 2007. A ce jour, nous remboursons toujours notre prêt d'un montant de 525 euros. (nous avons fait un rachat de crédit il y a 2 ans). Nous ne souhaitons pas vendre notre maison mais s la louer tt en continuant à régler notre prêt.

Quelqu'un saurait svp, comment peut on faire pour louer notre maison en attendant notre décision de vendre, sans perdre nos avantages (plus value) en cas de vente ? Doit on créer une Sci ? Et avec le fisc, ça se passe comment ?

L'immobilier est vraiment un domaine ds lequel je n'y comprend rien.

En tt cas, merci d'avance pour vos réponses et votre aide.