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2 réponses
Ulpien1
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vendredi 2 mars 2018
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19 septembre 2019
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21 août 2018 à 18:17
21 août 2018 à 18:17
Bonjour
Sans rien prévoir, vous auriez le choix entre l'usufruit sur la Totalité de la succession et le 1/4 en pleine propriété.
De plus, vous pourriez bénéficier du droit d'usage et d'habitation viager.
La meilleure solution pour vous serait
; d'opter pour l'usufruit.
Pour la vente de la maison,vous avez très bien compris la répartition du prix en fonction de la valeur fiscale de l'usufruit, liée à l'âge de l'usufruitier. Si la maison est vendue 100000 et que la totalité de vos droits- pleine propriété plus usufruit- est égale à 5/8 , votre part serait de 62500 euros.
Vous pourriez envisager aussi une donation au dernier vivant qui vous permettrait d'augmenter votre part dans la succession à 1/4 en pleine propriété+ 3/4 en usufruit.
Sans rien prévoir, vous auriez le choix entre l'usufruit sur la Totalité de la succession et le 1/4 en pleine propriété.
De plus, vous pourriez bénéficier du droit d'usage et d'habitation viager.
La meilleure solution pour vous serait
; d'opter pour l'usufruit.
Pour la vente de la maison,vous avez très bien compris la répartition du prix en fonction de la valeur fiscale de l'usufruit, liée à l'âge de l'usufruitier. Si la maison est vendue 100000 et que la totalité de vos droits- pleine propriété plus usufruit- est égale à 5/8 , votre part serait de 62500 euros.
Vous pourriez envisager aussi une donation au dernier vivant qui vous permettrait d'augmenter votre part dans la succession à 1/4 en pleine propriété+ 3/4 en usufruit.
Utilisateur anonyme
22 août 2018 à 12:11
22 août 2018 à 12:11
Tout d'abord, merci pour votre réponse !
1) Si la maison est vendue (dans l'exemple) en étant en plus usufruitière, vous dites que j'aurai 5/8 (pleine propriété) x 100 000 = 62 500 euros. Mais où intervient alors la valeur fiscale de l'usufruit (50 000 euros) dans la vente ? J'ai loupé une case, je pense :)
2) Donc sans rien prévoir, j'aurai le choix entre l'usufruit à 100% OU 1/4 (au mieux).
Si on intervient avec mon mari, je pourrais, s il est d'accord avoir l'usufruit à 100% ET 1/4 en plus de ma part.
Car à part cette différence, je ne vois pas pourquoi les gens interviennent avant le décès du conjoint pour la demande de l'usufruit.
1) Si la maison est vendue (dans l'exemple) en étant en plus usufruitière, vous dites que j'aurai 5/8 (pleine propriété) x 100 000 = 62 500 euros. Mais où intervient alors la valeur fiscale de l'usufruit (50 000 euros) dans la vente ? J'ai loupé une case, je pense :)
2) Donc sans rien prévoir, j'aurai le choix entre l'usufruit à 100% OU 1/4 (au mieux).
Si on intervient avec mon mari, je pourrais, s il est d'accord avoir l'usufruit à 100% ET 1/4 en plus de ma part.
Car à part cette différence, je ne vois pas pourquoi les gens interviennent avant le décès du conjoint pour la demande de l'usufruit.