Locataire : Revision de loyer + loi Pinel

Signaler
-
 sandraAC -
Bonjour,
Je suis locataire dans un appartement en Loi Pinel, en zone B1.
Je suis entrée dans l'appartement en août 2015, et depuis, mon loyer a été augmenté chaque année.

La révision du loyer doit-elle prendre en compte la loi Pinel ?

Pour faire simple, mon loyer hors charges est aujourd'hui de 600 €
et lorsque je fais des simulations sur internet, je suis bien au dessus du plafond de loyer. (Mais est-ce que je regarde la bonne info ?)

je suis un peu perdue et je ne comprend pas comment calculer (vérifier, en fait) l'augmentation que mon propriétaire me demande.

je suis désolée ce n'est peut-être pas très clair, mais quand on ne s'y connait pas c'est assez dur de poser les bonnes questions...

Je vous remercie par avance pour vos réponses
Sandra
A voir également:

4 réponses

Messages postés
33451
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
9 mai 2020
7 892
bonsoir,

un peu de lecture :

« En dispositif Pinel, vous pouvez augmenter le loyer chaque année dans la limite de l'augmentation de l'IRL, comme n'importe quel bailleur, mais le montant de l’augmentation ne doit pas excéder la limite du loyer maximal fixé par décret. »
Copié depuis https://www.bouygues-immobilier.com/guides-et-actualites/guide-de-linvestisseur/la-revision-du-loyer-en-questions#Q11

Voir aussi :

https://www.la-loi-pinel.com/le-dispositif-pinel/les-plafonds-pinel/plafond-loyer/

https://defiscalisation.ooreka.fr/qr/voir/599775/peut-on-appliquer-l-irl-pendant-le-pinel-peut-on-augmenter-le-loyer-post-pinel

http://www.decret-pinel.fr/actualites/comment-appliquer-une-revision-de-loyer-en-loi-pinel/

cdt.
bonjour, Le plafond du loyer ne doit pas tenir compte du parking ou du garage, et même de certains équipements comme des éléments de cuisine, plaques de cuisson, frigo etc.

Ce qui fait qu'en ajoutant tout ça, on est au dessus du plafond.
Dans ce cas de figure, je ne parle que des m2 habitables, soit 46m2. Pas de parking, pas de terrasse.
Lorsque je fais la simulation sur internet, on me dit que mon loyer ne devrait pas dépasser 515 HC, hors aujourd'hui je suis à 600 HC.
Le loyer de base quand je suis rentrée dans l'appartement doit il être pris en compte ?
Les 600 euros demandés sont ils justifiés ?
Le propriétaire n'a regardé que l'IRL, mais aurait-il du regarder aussi la loi Pinel ?
Je suis complètement perdue, et malheureusement je n'ai pas trouvé de réponse sur internet...
bonjour, A une époque il y avait les logements conventionnés (je crois que ça existe encore), et là aussi le loyer était limité. Mais un agent immobilier m'a dit que l'on pouvait compter plus cher si on avait une cuisine équipée, s'il y avait un parking ou un garage, et même s'il y avait un balcon, donc je pense que là, ce doit être de même.

Pour les augmentations, il n'y a que l'IRL à ma connaissance.

Regardez sur les annonces le prix de logements similaires, ça vous donnera une idée.
Bonjour, et merci à tous pour vos réponses.
J'ai contacté mon propriétaire en lui soumettant quelques liens. Je verrai bien.

Bonne journée à tous
Sandra
Dossier à la une