Maison en location non vidée

Bonjour,
Je m'apprête à louer, dans l'urgence suite à une séparation, une maison. Or, dans le garage, il y a plusieurs meubles, de l'électroménager et des affaires (panier de noix, paires de chaussures...) qui appartenaient certainement au locataire précédent ou au propriétaire. C'est encombrant (2 armoires en bois massif remplies, un congélateur professionnel, entre autres), et même si cela ne m'empêchera pas de garer mon véhicule, cela m'empêchera de profiter comme je l'entends de l'espace dans ce garage. Sans parler de l'aspect insalubre, "brocante", que cela confère au lieu (ajoutons la cour non entretenue envahie par les mauvaises herbes). Heureusement, le reste de l'habitation est nickel.
Puis-je exiger du propriétaire que le logement soit vidé par ses soins ? Est-ce l'agence par laquelle je passe qui doit s'en charger ? Comment dois-je le signaler lors de la très prochaine signature du bail pour ne pas qu'il soit dit par la suite que ce bazar m'appartient ?
Question subsidiaire : il me semblait que les honoraires des agences immobilières étaient partagés entre le locataire et le propriétaire, or, l'agence me réclame l'intégralité de la somme (550 euros). Est-ce légal ?
Merci d'avance pour vos réponses