Mise sous séquestre loyer

Bonjour
devons acheter l'appartement dont nous sommes locataires. Des travaux d'étanchéité sont prévus mais mal réalisés et peinent à être repris. Cela fait un an que nous nous battons pour reprise des malfaçons. Comment obtenir mise sous séquestre des loyers dans l'attente de la bonne réalisation des travaux et est-ce possible car sommes locataires de Lyon-Métropole Habitat (OPAC du Rhône) ?
Merci à vous