Location immobilier [Résolu]

Hibiscus - 10 août 2018 à 09:58 - Dernière réponse : Gayomi 3672 Messages postés dimanche 17 mars 2013Date d'inscription 18 août 2018 Dernière intervention
- 10 août 2018 à 15:35
Bonjour,
Mes parents vont vendre leur maison et donner 1/3 à ma soeur 1/3 à moi et le dernier tiers à eux.
Donation de leur vivant.
Le soucis est que ma soeur et son mari ont fini de payer leur credit immo existant ils ré investissent en achetant un appartement qu'ils ont décidés de louer à nos parents.
Mais en fait je me prend la tete avec ma mere car je lui dis qu'il va y avoir des problemes de succession car ils donnent plus à ma soeur et son mari qu'à moi au final mes enfants.
Ai je des droits en la matiere à leur succession ou pas ?
En fait je voulais eviter les soucis avec ma soeur en disant à mes parents que louer à un tiers étranger s'était mieux car sinon ils lui donnaient plus mais ma mere ne comprend pas
Merci de votre aide
Cordialement
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condorcet 26868 Messages postés jeudi 11 février 2010Date d'inscription 19 août 2018 Dernière intervention - 10 août 2018 à 11:19
2
Merci
Ai je des droits en la matiere à leur succession ou pas ?
L'heure n'a pas sonné de parler de succession.
Pour le moment, vos parents veulent vendre leur maison pour en distribuer le produit à raison d'un tiers à chaque enfant et 1/3 pour eux..

L'équité étant respectée votre contestation n'est pas fondée pour la simple raison qu'ils ne donneront pas ce tiers à leur gendre mais à leur fille, en conséquence de quoi en recevant le même montant cette équité est toujours respectée quelle que soit la composition de votre cellule familiale.

mais ma mere ne comprend pas
En effet, votre raisonnement ne tient pas la route.

Merci condorcet 2

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Mais à la succession il y aura bien un avantage en faveur de ma soeur vu que mes parents auront en plus remboursé le credit immobilier du bien de ma soeur et de son mari ?
condorcet 26868 Messages postés jeudi 11 février 2010Date d'inscription 19 août 2018 Dernière intervention > Hibiscus - 10 août 2018 à 13:35
Mais à la succession il y aura bien un avantage en faveur de ma soeur vu que mes parents auront en plus remboursé le credit immobilier du bien de ma soeur et de son mari ?
Je vous ai déjà dit que l'heure de la succession n'avait pas encore sonné.
Lorsque la succession sera ouverte vous remettrez la question sur le tapis concernant ce remboursement du crédit immobilier par vos parents pour le compte de votre soeur.

Pour le moment restons-en là puisque tel était l'objet de votre message ( + pour ma soeur et moins pour moi )..
J'ai bien compris que l'heure n'avait pas encore sonnée
Etant donné mon etat de santé personnel je pensais à mes enfants c'est tout. L'argent je m'en fou moi car ma vie se terminera certainement avant le remboursement total du credit de ma soeur.
Ma question etait juste de savoir si quand l'heure sonnera comme vous dites mes enfants pourront evoquer un eventuel désavantage.
Je souhaitais juste voir plus loin
Mon retour vous a agacé je pensais que c'était un forum d'entraide et je m'en excuse.
Cordialement
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roudoudou22 10337 Messages postés vendredi 11 janvier 2013Date d'inscription 19 août 2018 Dernière intervention - 10 août 2018 à 12:07
0
Merci
qu'il va y avoir des problemes de succession car ils donnent plus à ma soeur et son mari qu'à moi au final mes enfants.

S'il y a des problèmes c'est vous qui les fabriquerez car le projet de vos parents tel que vous l'exposez est parfaitement équitable.
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0
Merci
bonjour, La maison étant vendue, vos parents devront trouver un toit.

Que vos parents louent à un bailleur quelconque, où à votre soeur, ça ne change rien. Ils donneront un loyer dans tous les cas.

Et votre soeur utilise l'argent qu'elle reçoit (salaire ou loyer) pour ses besoins (nourriture etc) et aussi pour rembourser des crédits éventuels. Ce n'est pas votre problème.

Il faut savoir que vos parents, s'ils sont locataires de votre soeur, risquent de ne pas pouvoir percevoir l'APL dans le cas où leurs revenus le permettrait.
D'autre part, ils devraient être plus tranquilles avec votre soeur comme bailleur.

Et si c'était vous qui achetiez un logement pour y loger vos parents ? verriez vous les choses de la même façon ?

C'est l'utilisation de la part de votre soeur qui vous pose problème ? mais vous vous l'utilisez comme vous voulez.
Elle est libre et vous aussi.
Et si j'achetais pour y loger mes parents je ne leur demanderais pas de regler mes traites immobilières car je penserais à ma soeur qui serait désavantagée
Commenter la réponse de Jack
0
Merci
Oui un loyer à une personne etrangere ne me derange pas.
Et non je verrais le meme point de vue lors de la succesion car j'aurais recu mon tiers et que mes parents m'ont rembourser le pret immobilier de mon bien donc j'aurai été avantager par rapport à ma soeur.
Bref je n'ai aucun droit sur ce point quand l'ouverture successorale se fera j'ai compris.
Elle a le droit de toucher 4 fois le tiers déjà perçu pas de soucis
Gayomi 3672 Messages postés dimanche 17 mars 2013Date d'inscription 18 août 2018 Dernière intervention - 10 août 2018 à 15:25
"Elle a le droit de toucher 4 fois le tiers déjà perçu pas de soucis"
Ça y est, c'est encore le retour de Pagnol !
Hibiscus > Gayomi 3672 Messages postés dimanche 17 mars 2013Date d'inscription 18 août 2018 Dernière intervention - 10 août 2018 à 15:31
Alors je ne sais pas qui vous etes mais à priori vous n'intervenez que vous pour moquez.
Beau forum d'entraide
Gayomi!!!
condorcet 26868 Messages postés jeudi 11 février 2010Date d'inscription 19 août 2018 Dernière intervention > Hibiscus - 10 août 2018 à 15:35
Alors je ne sais pas qui vous etes
Quelqu'un de très bien !

vous n'intervenez que vous pour moquez.
Elle se réfère à Pagnol, c'est quand-même une référence..........pour les gens instruits !

Beau forum d'entraide
Non seulement, mais pleinement lucide.
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0
Merci
Stupide mais en fait comment peut on se permettre de traiter un sujet de stupide alors que la personne y connait rien et qu'elle pose juste une question.
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0
Merci
bonjour, Vous voulez dire que vos parents ne paieraient pas un loyer officiel, qu'ils seraient logés officiellement gratuitement, mais qu'ils paieraient les mensualités d'un crédit de votre soeur ? (ce qui remplacerait un loyer ?).

C'est un problème fiscal, mais vous n'êtes pas lésée.
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Gayomi 3672 Messages postés dimanche 17 mars 2013Date d'inscription 18 août 2018 Dernière intervention - 10 août 2018 à 15:35
0
Merci
Je ne comprends pas non plus où est le problème.

- vos parents vendent un bien et donnent 1/3 du prix à votre sœur et 1/3 à vous même. Les donations sont égales, pas de souci particulier.

- votre sœur va utiliser les fonds pour acheter un appartement. Cet appartement sera loué à vos parents.
Que vos parents versent un loyer à votre sœur ou à un tiers les "appauvrit" de la même manière et que votre sœur loue à vos parents ou à des tiers l'"enrichit" de la même manière également. Donc, pas de souci particulier.

Après le décès de chacun de vos parents, les donations seront prises en compte pour vérifier si l'équité à bien été respectée. La valeur prise en compte sera celle du montant donné sauf en ça d'investissement du montant donné dans un bien immobilier. Dans ce cas, c'est la valeur du bien au jour du décès du donateur qui sera prise en compte.

Quant au remboursement du crédit dû par votre sœur par vos parents et qui serait la source du déséquilibre qui vous préoccupe, je ne vois pas où il en question.
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